已有6個回答

• 150****1070

  二套房首付至少40%，具體看銀行政策。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:25:01
• 188****7528

  二套房首付至少40%。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:57:33
• 150****6667

  二套房首付比例受政策影響，目前普遍在40%以上。銀行通過征信和房產(chǎn)信息來認定。

  查看全文↓ 2024-10-27 09:32:43
• 180****5016

  二套房首付，至少得掏40%。

  查看全文↓ 2024-10-24 07:07:40
• 185****8398

  根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會規(guī)定，二套房首付比例不得低于40%。銀行通過查詢征信系統(tǒng)和房產(chǎn)登記信息來認定二套房。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:08:44
• 188****6174

  二套房首付通常要40%以上，具體看政策和銀行。

  查看全文↓ 2024-10-23 18:31:52

相關(guān)問題

• 問 ??二套房如何認定？銀行如何認定二套房?
  答

  二套房貸款條件有哪些？1．借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮(zhèn)正式戶口，有穩(wěn)定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力2．貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續(xù)交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協(xié)議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；3．擁有足夠的資金，不低于購買自住住房價值30％以上的自有資金，二手房需要有40％以上。借款人允許辦理保險和住房抵押4．借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。二套房貸款條件有哪些？銀行如何認定二套房？銀行如何認定二套房1．父母的名下已經(jīng)有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時候名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，成年之后再次貸款買房時，按照二套房的政策。2．個人名下已經(jīng)有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經(jīng)有貸款購買的住房，雖然已經(jīng)結(jié)清并且將房產(chǎn)出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。3．第一次買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經(jīng)結(jié)清、房子是否已經(jīng)出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房?；榍耙环皆?jīng)貸款買過房子，結(jié)婚之后用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。4．結(jié)婚之后夫妻雙方共同貸款購房，離婚之后一方再次申請貸款買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的購房者。銀行如何認定二套房？在進行知識的貸款之前，銀行一般都會查詢一下借貸人的相關(guān)資料，所以通過查詢的資料，就能夠分析出借貸人是否是購買二套房。二套房貸款條件有哪些？眾所周知，每個城市的購房政策都不一樣，因此就算進行二套房貸款，需要的條件也不相同。

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• 問 二套房首付比例是多少
  答

  根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，購買二套房最低首付是40%起，正常情況下，首付比例在50%~70%之間，具體首付比例要根據(jù)個人的具體情況來定。對于二套房的認定，不同地區(qū)政策不同，常見的情況有以下三種：1、認房又認貸對于房屋套數(shù)的認定，是以家庭為單位的，認房又認貸，名下既沒有房產(chǎn)，也沒有申請購房貸款的記錄，此時購買房屋可以算作首套房，名下有一套房產(chǎn)，或者是名下有貸款買房的記錄，此時在購買房屋算作是二套住房。2、認房不認貸只看個人名下是否擁有房產(chǎn)，只要名下沒有房產(chǎn)，購買房屋時都算做首套房，名下若有房產(chǎn)，再次購房算做二套房。3、認貸不認房無論個人名下是否有房，只要是貸款已經(jīng)結(jié)清，購房時也算作首套房，貸款未結(jié)清的，再次購房算做二套房。

• 問 二套房首付比例是多少
  答

  二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限購的城市，或者是住房供求關(guān)系不是特別緊張的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但絕大多數(shù)的城市尤其是在一線城市的二套房，首付比例會不低于50%，各個城市向下浮動5個百分點左右。目前住房公積金也能夠支付二套房，因為本身住房公積金的首付比例，就會比商業(yè)貸款的首付比例要低一些，所以使用住房公積金購買二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公積金，前提條件得需要把前一次的貸款結(jié)清，才能夠購買二套房。根據(jù)我國現(xiàn)行的信貸政策，首套房除了首付的比例會低一些之外，貸款利率一般也就是采用基準利率，但如果是二套房的話，貸款利率不低于1.1倍的基準利率，特別是所購買的房子，如果還是大型的房屋面積已經(jīng)超過140平米，貸款利率還會有所上調(diào)。

• 問 二套房的契稅是多少？二套房的首付比例是多少？
  答

  契稅3-4%，首付40%起。

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• 問 二套房的首付比例是多少？
  答

  二套房首付比例30%-40%。

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