已有3個回答

• 185****9025

  房貸未清，可考慮轉按揭或找買家代還，確保交易合法，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-26 20:54:21
• 188****4774

  賣房還貸，買家接盤，銀行點頭，三方共贏。

  查看全文↓ 2024-10-25 22:16:01
• 131****0113

  房貸沒還清想賣房，可以找銀行商量提前還款，或者找買家?guī)兔€清。記得處理好過戶手續(xù)，別讓房子成了“空中樓閣”。

  查看全文↓ 2024-10-25 21:24:54

相關問題

• 問 房貸未還清怎么賣房
  答

  如果現(xiàn)有的房貸還沒有還清，想要賣房是必須要先將房貸還清之后才可以進行過戶交易的，可以和買房人商量，用他的**款來還清房貸?；蛘呤钦业?方，比如說托管公司來幫忙，還清之后進行交易，不過**為保險的還是自己提前還款。用自己提前還貸的方式是**不容易出現(xiàn)經濟糾紛的方法，其他兩種方式多多少少會產生一些經濟糾紛的危險性。在付完貸款之后，房主需要注意要去辦理解押手續(xù)，去銀行開具相關的結清證明之后再到房管交易中心，辦理相關解壓程序。**后解壓成功之后，才可以與買房人簽訂合同，辦理賣房手續(xù)。所以無論使用的是哪種方法來還清貸款，都需要去銀行辦理相關的怎樣手續(xù)，否則即便是還清貸款之后，房屋的產權依然抵押在銀行，沒有辦法進行后續(xù)的房產交易。

• 問 房貸未還清怎么賣房
  答

  貸款沒有還清，房屋是抵押在銀行的，如果想要對房子進行交易，那么，需要還清貸款，主要有以下三種方法：1、房貸轉按揭，在銀行進行變更貸款人，讓購房者進行還款；2、用買方的**款來結清貸款，這樣房屋就變成了全款房，可以直接出售；3、使用其他的抵押物抵押銀行，獲得貸款后繳清房貸。另外，貸款房屋進行出售前，通常是在出售房屋之前需要辦理解壓手續(xù)的，由于各地對于解壓的時間規(guī)定是不一樣的，如果沒有完成解壓手續(xù)，大部分地區(qū)是不能進行房產交易的，但是也有的地區(qū)是即便沒有辦理解壓手續(xù)，也可以去新的銀行進行評估面簽，因此在賣房之前應當先了解當?shù)氐恼摺６鈮旱牧鞒檀蠖嘞嗤?，首先，?lián)系銀行進行辦理解壓業(yè)務預約，然后去銀行進行提前還款之后，帶相關的資料去辦理結清手續(xù)，打印好還款清單，**后拿出抵押材料去相關地點進行解壓即可。

• 問 房貸未還清怎么賣房
  答

  按揭的房子，雖然還在還款中，但也是可以買賣的。轉按揭的業(yè)務流程：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》;買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》;買方交納房子的**款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準);賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號);買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審);賣方向買方實際交付房屋;銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款;賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;買方的貸款銀行將**款付給賣方。綜上所述，對于還沒有還清貸款的房子，如果要上市出售，可以有兩種選擇：一是提前還款，二是選擇辦理轉按揭。

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• 問 房貸未還清的房子有哪些出售方式？
  答

  聽說房貸沒還清的房子也能賣，好像是可以找別人接著還貸款，或者自己先還清再賣給別人。

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• 問 房貸未還清如何賣房
  答

  各地銀行規(guī)定的，借款人需要提前還款的，需提前一月到貸款銀行填寫，提前還款的申請書（審批下來如同意提前還款 交納一個月的利息違約金即可辦理），還款完畢后銀行會 憑抵押憑證 退還給你土地證和房產證，并開結清證明，憑結清證明要當?shù)胤抗芫挚樧C室，注銷按揭/抵押。你的房子方可正常交易。

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