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• 130****2629

  聽說買房要看時機(jī)，但我也不太清楚具體什么時候最好。

  查看全文↓ 2024-11-02 14:17:07
• 166****3165

  購房時機(jī)應(yīng)考慮法律風(fēng)險最小化，如政策變動、產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確等。建議在市場穩(wěn)定、政策明確時期購房，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-29 13:49:34
• 134****5024

  購房時機(jī)應(yīng)基于市場供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)周期和政策環(huán)境綜合判斷。通常，市場供應(yīng)過剩、經(jīng)濟(jì)增長放緩或政策調(diào)控時，可能是較好的購房時機(jī)。

  查看全文↓ 2024-10-27 12:22:27
• 130****5722

  買房最好時機(jī)是當(dāng)你準(zhǔn)備好了，包括財務(wù)狀況、生活需求和市場情況。

  查看全文↓ 2024-10-26 22:08:01
• 130****9719

  買房時機(jī)的選擇應(yīng)綜合考慮市場趨勢、個人財務(wù)狀況、利率水平、政策導(dǎo)向等因素。首先，關(guān)注房地產(chǎn)市場的周期性波動，通常在市場低迷期購房可能獲得更好的價格。其次，個人財務(wù)狀況穩(wěn)定，能夠承擔(dān)首付及后續(xù)按揭還款是購房的前提。再者，低利率時期購房可以降低貸款成本。最后，關(guān)注政府的房地產(chǎn)政策，如購房補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等，這些都可能成為購房的有利時機(jī)。

  查看全文↓ 2024-10-26 12:50:37

相關(guān)問題

• 問 哪年買房最合適
  答

  今年買房應(yīng)該是最合適的，主要有以下這兩個原因：①對于那些想要貸款買房的人來說，今年買房能夠節(jié)省更多的利息，因為今年以來，央行也是下調(diào)了貸款的基礎(chǔ)利率，前前后后大概是下調(diào)了20個基點左右。如果是選擇商業(yè)貸款買房的話，那么首套房的最低利率能夠達(dá)到4.45%，和以前貸款的利率，對于比這個利率已經(jīng)算是非常低的了。②今年的房價本身也不是很高，其實最近這兩年左右的時間，國內(nèi)大部分地區(qū)的房價都是處于一個下跌的趨勢，即便是一些一線城市，房價基本上也沒有上漲太多。所以現(xiàn)在的房價應(yīng)該是最近這幾年的一個低谷期，在這個時候買房絕對是比較劃算的。對于那些剛需的人來說，今年買房絕對是一個最佳時期，因為現(xiàn)在的買房成本是非常低的。

• 問 ??今年買房怎樣?如何判斷買房時機(jī)?
  答

  買房也要選擇好的時機(jī)，無論是誰都希望自己買到的房屋是有價值的，對于首次置業(yè)的家庭來說，在過一段時間之后也許還會考慮改善住房，在出售首套房的時候不會虧才好，所以買房的時候要判斷好時機(jī)，買到很值的房屋就比較好了，那么如何判斷買房的好時機(jī)呢？1、銀行的貸款政策由于現(xiàn)在很多人買房子都是通過銀行貸款來辦理的，所以銀行的貸款政策也能反映當(dāng)前的房地產(chǎn)市場好壞，銀行的貸款政策比較寬松的情況下，說明房地產(chǎn)市場看好，房價一般呈上漲趨勢；銀行放貸緊張，說明市場風(fēng)險加大，房價一般呈下跌趨勢。2、計算當(dāng)?shù)胤课莸钠骄鶅r格雖然每個樓盤的價格都是不一樣的，但是一個地區(qū)的房屋平均價格還是可以計算的，計算房屋的平均價格可以對比出當(dāng)?shù)氐墓┣笄闆r，供給增多真實需求也增多，房屋的價格持平或者小幅上揚，此時是買不到房子的；如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格下跌，此時才是購買房屋的佳時機(jī)。3、查看當(dāng)?shù)刂薪楣镜耐其N情況中介公司可以直接反應(yīng)出房地產(chǎn)市場的好壞，房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機(jī)會就多。4、關(guān)注時事政策多關(guān)注當(dāng)?shù)氐囊恍┬侣剷r事，可以看出當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況，想要買到低價好房，就必須學(xué)會趁火打擊，當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。5、關(guān)注城市規(guī)劃和宏觀調(diào)控政策房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控和城市的規(guī)劃都會影響房屋的價格，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大項目等，提前了解這些內(nèi)容可以針對未來規(guī)劃比較好的地段的房屋多了解，這樣更容易獲得豐厚的預(yù)期 。6、自己的負(fù)擔(dān)能力判斷購房時機(jī)還要看自己的負(fù)擔(dān)能力，所謂負(fù)擔(dān)能力，門檻是一方面，月供是另一方面，月供不僅要看當(dāng)下的負(fù)擔(dān)能力，也得考慮房價下行乃至大環(huán)境下行時的還款能力。如果自己的經(jīng)濟(jì)情況并不能更好的承擔(dān)購房的重?fù)?dān)，就算是再好的購房時機(jī)也無法把握。買房錢應(yīng)該明確自己購房的需求，千萬不要以為的追求低價格的房屋，購買房屋還要關(guān)注長期發(fā)展趨勢，長期走勢向上的房屋當(dāng)然是比較好的房屋，長期走勢向下的房屋，現(xiàn)在入手就成了接盤俠，所以會判斷購房時機(jī)也很重要，才能買到很值的房屋。

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• 問 何時買房合適呢？
  答

  水木周平：“中國99%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽。”　　就如我預(yù)言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時來說沒人信。但確實會發(fā)生。因為在中國這樣一個發(fā)展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔(dān)的。無論是上山下鄉(xiāng)時迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會為自己留一點后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。有人說政府不會坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會震動。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時候也那樣而已?！　《母镩_放20多年來，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運轉(zhuǎn)。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進(jìn)行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的“白領(lǐng)”收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。　　為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會破產(chǎn)，我們就必須先了解房價為什么會這么高？高在哪里？資金是運轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢帶來的相關(guān)效應(yīng)。本文會分三個階段向你闡述。

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• 問 何時才是買房的**佳時機(jī)?
  答

  資客的投資理念一般是"買跌不買漲"，雖然利潤達(dá)不到**大化，但可以降低投資風(fēng)險。而一般的買房自住者，房價的漲與跌其實都只是一個數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買的時候付了多少錢。在下跌時買入的價格肯定低于上漲時買入的價格，所以應(yīng)該"買跌不買漲"。

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• 問 買房時選擇哪個樓層最合適？
  答

  我聽說中高層住宅3-6層和高層住宅10-15層比較好，但具體還得看個人喜好和預(yù)算吧。

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