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• 181****9952

  離婚房產(chǎn)歸屬，需先結(jié)清貸款。建議雙方協(xié)商解決，或咨詢律師，確保貸款合同權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-01 17:33:02
• 134****3915

  離婚房產(chǎn)分配，先協(xié)商，協(xié)商不成法院判。記得保留好貸款、還款記錄，這很重要。

  查看全文↓ 2024-10-31 21:58:01
• 131****7298

  離婚時房產(chǎn)歸屬，首先看協(xié)議。無協(xié)議，共同貸款房產(chǎn)一般平分。建議提前做好財產(chǎn)公證，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-31 20:53:16

相關(guān)問題

• 問 婚后共同貸款購房，離婚后房產(chǎn)應如何分配？夫妻共同購房時應注意哪些事項？
  答

  共同購房時，明確產(chǎn)權(quán)比例，合理規(guī)劃財務。離婚后，房產(chǎn)按共同財產(chǎn)平等分割。

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• 問 請問離婚時夫妻共同房產(chǎn)如何分割?
  答

  婚姻法》第十七條在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)時作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”“夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)”包含了以下兩個方面的內(nèi)容：一、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。二、在夫妻離婚時，只要是屬于夫妻共同財產(chǎn)，對共同財產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的，但這絕不意味著平均分配，那么，離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢？1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定。2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認為婦女掙的少，應少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利。3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。4、給予補償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！笔侵敢婪ǚ指罘蚱挢敭a(chǎn)時，付出較多義務的一方，可向另一方要求補償，補償是從分割后的財產(chǎn)中支付，分割的財產(chǎn)不足支付的，從其個人財產(chǎn)中補足。5、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯方有權(quán)提出婚姻損害賠償?！痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償”：1）重婚的；2）有配偶者與他人同居的；3）實施家庭暴力的；4）虐待、遺棄家庭成員的。分割夫妻共同財產(chǎn)，雙方在協(xié)議時應同時對債權(quán)債務進行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益，這不僅是法律的規(guī)定，也是道德的要求，每個公民都應自覺遵守。

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• 問 婚后夫妻雙方共同購房，貸款未還完，離婚時財產(chǎn)如何分割？
  答

  房產(chǎn)屬于雙方共有，你說的協(xié)議是有效的。女方入堅持過戶男方不同意情況下，女方可起訴離婚，讓法院判決房產(chǎn)歸女方所有。均無力償還貸款情況下也是可以過戶的。過戶后實在無法償還，可以將房屋出售后換個房屋。

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• 問 夫妻離婚,房產(chǎn)歸屬問題
  答

  婚姻存續(xù)期間一方取得的財產(chǎn)均屬夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產(chǎn)是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。

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• 問 ??離婚共同房產(chǎn)如何分割？離婚時，如何分割夫妻共同財產(chǎn)中的房屋？？
  答

  現(xiàn)實問題譚某（男）和牛某（女）是大學同學，大學時候就開始談戀愛了，畢業(yè)后不久便辦理了結(jié)婚登記，結(jié)婚后，兩人購買了一套商品房用于居住。三年后，由于生活瑣事兩人開始產(chǎn)生爭執(zhí)，之后爭吵越來越激烈，終于在幾次深談后，兩人決定離婚。兩人對于各自名下的財產(chǎn)如何分割沒有意見。但對于房子該如何分割，兩人均沒有了主意。那么對于該房屋，法律是如何規(guī)定的呢？律師解答我國《婚姻法》相關(guān)司法解釋規(guī)定，分割房屋的關(guān)鍵是看雙方是否主張房屋的所有權(quán)。雙方均主張房屋所有權(quán)的，可以通過競價的方式來確定由誰取得；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。法條鏈接《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割?！秶叶悇湛偩株P(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復》廣東省財政廳《關(guān)于對離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復如下：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

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