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• 181****0072

  多層建筑適合自住，高層建筑適合投資。多層建筑維護(hù)成本低，高層建筑增值潛力大。購房時，要綜合考慮自己的需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-11-03 18:48:04
• 130****0403

  多層建筑貸款額度相對較低，利率可能更優(yōu)惠。高層建筑貸款額度高，但利率可能稍高。建議根據(jù)個人財(cái)務(wù)狀況和還款能力選擇合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-02 21:19:11
• 166****1402

  多層建筑一般指4-6層，高層則指7層以上。投資時，多層建筑成本較低，但高層建筑因視野、采光等優(yōu)勢，往往能帶來更高的租金和升值空間。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:22:06

相關(guān)問題

• 問 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問 高層建筑定義是什么? 多層建筑與高層建筑的定義及區(qū)別？
  答

  原《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999將住宅按層數(shù)劃分為：1低層住宅為一層至三層；2多層住宅為四層至六層；3中高層住宅為七層至九層；4高層住宅為十層及以上。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，現(xiàn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011版統(tǒng)一為：“10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24m的其他高層民用建筑，就屬于高層建筑了”。即沒有小高層或中高層這一專業(yè)術(shù)語了。

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• 問 高層建筑與多層建筑的區(qū)別是什么？它們有什么不一樣？
  答

  一、住宅建筑按照層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層?！　《⒐步ㄖ熬C合性建筑總高度超過24M者為高層（不包括高度超過24M的單層主體建筑）　　三、建筑高度超過100M時，不論住宅或公共建筑均為超高層。

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• 問 多層與高層如何設(shè)計(jì)?多層建筑和高層建筑的區(qū)別
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，而高層住宅意為十層及十層以上建筑。多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設(shè)施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時戶型易設(shè)計(jì)，居住更舒適。

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• 問 多層與小高層的區(qū)別是什么？
  答

  從市場趨勢來看，多層住宅的供應(yīng)量逐漸減少，而小高層住宅的供應(yīng)量穩(wěn)步增長。多層住宅的成交價格相對穩(wěn)定，而小高層住宅的成交價格呈現(xiàn)上升趨勢。從投資回報率來看，小高層住宅的回報率略高于多層住宅。

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