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• 130****1955

  按揭中的房子可以出售，但需先與銀行溝通，了解提前還款或轉(zhuǎn)按揭的流程和費(fèi)用。建議在出售前咨詢專業(yè)人士，制定合適的還款或轉(zhuǎn)貸方案，以保障買賣雙方的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:10:27
• 133****9149

  按揭中的房子出售是可行的，但需考慮市場(chǎng)趨勢(shì)和買家需求。當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，買家對(duì)有貸款的房產(chǎn)接受度較高，但出售價(jià)格可能受貸款余額影響。建議在出售前進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)。

  查看全文↓ 2024-11-03 07:55:41
• 185****9476

  當(dāng)然可以賣，不過得先跟銀行打個(gè)招呼，把貸款的事兒搞定。不然，買家可能得幫你還房貸，或者銀行可能不讓你賣。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:41:44
• 130****8660

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，按揭中的房子是可以出售的。但需注意，出售前需征得貸款銀行的同意，并結(jié)清貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。此外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，出售方需如實(shí)告知買方房屋的抵押情況，確保交易的公平性。

  查看全文↓ 2024-11-02 15:31:39

相關(guān)問題

• 問 按揭中的房子是否可以出售？
  答

  我聽說按揭中的房子是可以賣的，但好像要先還清貸款。具體流程我不太清楚，你可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子按揭中可以出售嗎?按揭貸款中的樓房出售流程?
  答

  現(xiàn)在房價(jià)高速上漲，導(dǎo)致了現(xiàn)在的普遍現(xiàn)象就是大多數(shù)人買房都是選擇按揭購房。那么按揭購房能讓人沒有太大購房壓力。如果想要在按揭時(shí)賣房那該怎么賣呢？有哪些方法可以按揭中賣房？按揭中的房子能賣嗎？??首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。??如果你已經(jīng)貸款買了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。按揭中的房子應(yīng)該怎么賣？??還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。??一、轉(zhuǎn)按揭??即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式，流程如下：??1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；??2、買方、賣方、律師方三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；??3、買方支付**款；??4、賣方的貸款銀行書面同意其提前一次性還款，并出具確認(rèn)函；??5、買方向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，并提交相關(guān)資料；??6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；??7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的貸款銀行賬戶劃款；??8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款銀行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶，并將房屋抵押給買方的貸款銀行；??9、買方的貸款銀行將**款支付給賣方。??二、用買方的**款繳清剩余貸款??即買方將**款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的**款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易。該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目不大的情況，是當(dāng)下二手房交易中應(yīng)用多的方式，具體流程如下：??1、賣方向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；??2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，并事先在還款賬戶中存入足額錢款；??3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；??4、銀行貸后管理出具解押材料；??5、賣方前往擔(dān)保公司辦理相應(yīng)手續(xù)（原先未簽訂擔(dān)保協(xié)議的可不去）；??6、賣方前往房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記解押。??三、利用銀行貸款來繳清剩余貸款??若買方不愿意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩余貸款，但前提是得有銀行認(rèn)可的抵押物。如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項(xiàng)來付清交易房屋的貸款，解除該房產(chǎn)的抵押，后促成交易。?

  全部3個(gè)回答>
• 問 還貸中的房子是否可以出售？
  答

  我聽說還貸中的房子是可以賣的，但好像要處理好貸款問題。具體怎么操作我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 處于抵押中的房子是否可以出售？
  答

  抵押房可出售，需先還貸或轉(zhuǎn)貸。

  全部6個(gè)回答>
• 問 按揭貸款中的房子可以出售嗎
  答

  可以出售，但必須先征得按揭銀行的同意。在出售之前，必須償還剩余的按揭貸款，按揭銀行會(huì)核實(shí)購買者的財(cái)務(wù)能力，確保買家有能力償還按揭貸款。如果按揭銀行不同意出售，則不能完成交易。

  全部2個(gè)回答>