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• 184****3108

  買房就是先看房，滿意了就談價格，然后簽合同，交首付，辦貸款，最后拿到鑰匙，住進去。這個過程需要耐心和細心，每一步都要仔細考慮。

  查看全文↓ 2024-11-11 18:45:25
• 150****9202

  看房、談價、簽約、貸款、交房、辦證。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:41:25
• 134****4723

  新房交易流程涉及市場調研、項目選擇、實地考察、價格談判、合同簽訂、貸款申請、交房驗收和產(chǎn)權辦理等環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都對最終成交有重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-05 13:16:40
• 184****8504

  買房就是：看、談、簽、交、貸、驗、辦，一氣呵成！

  查看全文↓ 2024-11-03 18:53:51
• 180****2190

  買房就是先看房，滿意了就談價格，然后簽合同，交首付，辦貸款，最后拿到鑰匙，住進去。

  查看全文↓ 2024-11-02 19:13:35
• 132****2890

  新房交易流程通常包括：1. 市場調研，了解客戶需求和市場趨勢；2. 項目選擇，根據(jù)客戶需求推薦合適的新房項目；3. 看房，陪同客戶實地考察；4. 談判，協(xié)助客戶與開發(fā)商就價格、付款方式等進行協(xié)商；5. 簽訂合同，確保合同條款符合雙方利益；6. 貸款申請，協(xié)助客戶辦理按揭貸款；7. 交房驗收，確保房屋質量符合標準；8. 辦理產(chǎn)權，協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證等相關手續(xù)。整個流程需要專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗，以確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-02 18:01:09

相關問題

• 問 新房屋交易流程是什么??？
  答

  購買商品房流程第一步：簽訂認購書 商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。 簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括： （1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 （2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。 （3）房價。包括單價；總價。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。 當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。簽約須知主要內容包括： （1）項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。 （2）購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續(xù)費、房產(chǎn)權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。 購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約 購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。

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• 問 汽車站旁邊的門面店出售這交易流程是怎么樣的？
  答

  門市房購買流程：　　1、跟房東簽訂買賣合同?！　?、找評估公司評估房產(chǎn)?！　?、去銀行存**，并申請貸款?！　?、銀行審批貸款?！　?、審批通過，買賣雙方去交易所過戶房產(chǎn)證?！　?、銀行放款給賣家?！　￠T市房購買注意事項：　　1、地點。選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮(周邊的環(huán)境，包括受重人群)?！　?、目的。是自己做生意用，還是購買后想增值轉讓，還是想以后轉租?！　?、細節(jié)。不管是怎么打算，房主的產(chǎn)權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚(例如:是否有拖欠相關費用等)。室內的設施是否完好，采暖，排水等。　　4、確定賣方身份信息和房產(chǎn)信息。

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• 問 ??新房買賣交易流程是什么?有什么注意事項 ?
  答

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

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• 問 ??房產(chǎn)按揭的交易流程是什么
  答

  1、去銀行申請按揭2、等銀行批復后辦理交稅過戶手續(xù)3、15個工作日后領取新房產(chǎn)證4、將新證送銀行辦理抵押5、15個工作日后銀行領取抵押證6、辦理抵押手續(xù)7、銀行放款給賣方（手續(xù)完成）

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• 問 商品房的交易流程是什么？
  答

  想要購買二手房就要做到心里有數(shù)，二手房的交易流程說簡單也簡單，說復雜也復雜。如果事先有所了解，將該準備的資料都事先準備好，該掌握的信息也都掌握住，那就沒有什么問題，如果什么都沒有準備，那只能是手忙腳亂了。所以，我們就先了解一下二手房交易的具體流程。1、掌握房屋信息購房者需要在買房之前對房屋的狀況要有所了解，不僅僅是新舊程度，房屋面積或者是周邊環(huán)境，不要忘記核實房屋的產(chǎn)權狀況，可以要求售房者提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、雙方簽訂買賣合同根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。3、前往銀行辦理貸款如果要辦理銀行按揭貸款，買家需要準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。4、經(jīng)由房地產(chǎn)管理部門審核雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。5、繳納相應稅費房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房，以及其它商品房，它們的稅費構成是不一樣，不同的房屋性質的稅費繳納有所差異。因此，需要根據(jù)交易房屋的性質而定。6、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。7、領取房產(chǎn)證并結算繳納稅費之日起3個工作日后，可到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證，買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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