已有6個(gè)回答

• 151****5691

  價(jià)格低，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:42:18
• 132****2687

  小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，購(gòu)房者權(quán)益難以保障，建議避免購(gòu)買。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:56:37
• 188****0182

  小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)規(guī)模小，價(jià)格波動(dòng)大，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:31:57
• 150****0898

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家正式產(chǎn)權(quán)證，其交易不受法律保護(hù)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎選擇。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:19:38
• 155****2999

  小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低，有潛在升值空間，但風(fēng)險(xiǎn)大，需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:25:23
• 188****8622

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國(guó)家正式產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)，吸引著預(yù)算有限的購(gòu)房者。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的動(dòng)機(jī)包括：1. 價(jià)格優(yōu)勢(shì)，小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，滿足部分購(gòu)房者的預(yù)算需求；2. 投資潛力，部分購(gòu)房者認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房未來(lái)可能獲得合法化，從而帶來(lái)升值空間；3. 居住需求，一些購(gòu)房者可能因自住需求而選擇小產(chǎn)權(quán)房。然而，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，如產(chǎn)權(quán)不明確、交易不受法律保護(hù)等，購(gòu)房者需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:07:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)遇到哪些問(wèn)題？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)合法產(chǎn)權(quán)，法律保護(hù)缺失，易引發(fā)糾紛。購(gòu)買需謹(jǐn)慎，建議咨詢專業(yè)律師，評(píng)估法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為何鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)房屬于小產(chǎn)權(quán)房？這樣的房產(chǎn)可以購(gòu)買嗎？
  答

  我聽說(shuō)鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)房是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買可能有風(fēng)險(xiǎn)。我建議咨詢專業(yè)人士的意見，優(yōu)先考慮購(gòu)買商品房。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？什么是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎通常來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是可以購(gòu)買的，風(fēng)險(xiǎn)不是很大。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險(xiǎn)并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買時(shí)可能會(huì)遇到哪些潛在問(wèn)題？
  答

  聽說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房便宜，但好像風(fēng)險(xiǎn)挺大，產(chǎn)權(quán)不明確，法律保護(hù)不足，可能還會(huì)被拆，不太敢買。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是小產(chǎn)權(quán)房？購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房好嗎
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年12月，北京市國(guó)土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

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