已有6個回答

• 151****5691

  價格低，風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2024-11-15 23:42:18
• 132****2687

  小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，購房者權(quán)益難以保障，建議避免購買。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:56:37
• 188****0182

  小產(chǎn)權(quán)房市場規(guī)模小，價格波動大，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:31:57
• 150****0898

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房未獲得國家正式產(chǎn)權(quán)證，其交易不受法律保護(hù)。購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險，建議購房者謹(jǐn)慎選擇。

  查看全文↓ 2024-11-06 12:19:38
• 155****2999

  小產(chǎn)權(quán)房價格低，有潛在升值空間，但風(fēng)險大，需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:25:23
• 188****8622

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國家正式產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，其價格通常低于市場價，吸引著預(yù)算有限的購房者。購買小產(chǎn)權(quán)房的動機(jī)包括：1. 價格優(yōu)勢，小產(chǎn)權(quán)房價格相對較低，滿足部分購房者的預(yù)算需求；2. 投資潛力，部分購房者認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房未來可能獲得合法化，從而帶來升值空間；3. 居住需求，一些購房者可能因自住需求而選擇小產(chǎn)權(quán)房。然而，購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險，如產(chǎn)權(quán)不明確、交易不受法律保護(hù)等，購房者需謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2024-11-05 23:07:18

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房會遇到哪些問題？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無合法產(chǎn)權(quán)，法律保護(hù)缺失，易引發(fā)糾紛。購買需謹(jǐn)慎，建議咨詢專業(yè)律師，評估法律風(fēng)險，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 為何鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)房屬于小產(chǎn)權(quán)房？這樣的房產(chǎn)可以購買嗎？
  答

  我聽說鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)房是小產(chǎn)權(quán)房，購買可能有風(fēng)險。我建議咨詢專業(yè)人士的意見，優(yōu)先考慮購買商品房。

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• 問 ??購買小產(chǎn)權(quán)房有哪些風(fēng)險？什么是小產(chǎn)權(quán)房，購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房能買嗎通常來說，小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，風(fēng)險不是很大。購買小產(chǎn)權(quán)房主要分為以下兩種情況：1、如果你買房的目的是自住，那么，風(fēng)險并不大。首先，你的房是蓋在村屬的土地上，土地歸所在村集體所有

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房購買時可能會遇到哪些潛在問題？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房便宜，但好像風(fēng)險挺大，產(chǎn)權(quán)不明確，法律保護(hù)不足，可能還會被拆，不太敢買。

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• 問 什么是小產(chǎn)權(quán)房？購買小產(chǎn)權(quán)房好嗎
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

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