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• 151****6573

  住宅1.0-3.0，商業(yè)3.0-6.0。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:13:17
• 166****0938

  容積率合理性取決于土地性質(zhì)、城市規(guī)劃、市場需求等因素。一般而言，住宅區(qū)容積率1.0-3.0，商業(yè)區(qū)3.0-6.0較為合理。

  查看全文↓ 2024-11-07 11:24:20
• 150****0779

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標準》規(guī)定，住宅用地容積率應控制在2.9以內(nèi)。具體數(shù)值需結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，由規(guī)劃部門審批確定。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:53:48
• 166****4809

  容積率，即建筑總面積與土地面積的比值，是衡量土地利用效率的重要指標。合理的容積率取決于多種因素，包括土地用途、城市規(guī)劃、環(huán)境影響等。一般來說，住宅區(qū)容積率在1.0-3.0之間較為常見，商業(yè)區(qū)可能更高。容積率過高可能導致居住環(huán)境擁擠，影響居住品質(zhì)；過低則可能造成土地資源浪費。具體數(shù)值應結(jié)合當?shù)卣吆褪袌鲂枨髞泶_定。

  查看全文↓ 2024-11-06 14:19:47

相關(guān)問題

• 問 容積率達到多少才算標準？
  答

  容積率適中的小區(qū)，房價相對合理，貸款壓力小。過高或過低的容積率，都可能導致房價偏離市場水平，增加貸款風險。建議選擇容積率在1.0到3.0之間的小區(qū)，既舒適又經(jīng)濟。

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• 問 容積率多少才算合理？
  答

  容積率合理性：符合規(guī)劃，保障權(quán)益。

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• 問 寫字樓的容積率是什么，多少的容積率才算合適？
  答

  寫字樓容積率指地上總建筑面積與用地面積的比率。合適的容積率因城市、區(qū)位、用途等而異。通常高價值區(qū)域可適當提高容積率，但需考慮環(huán)境因素、交通條件及配套設(shè)施等因素。

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• 問 什么是容積率，不同住宅類型的容積率多少才算合適？
  答

  據(jù)說容積率是建筑面積與土地面積的比，但多少合適我不太確定。

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• 問 容積率是什么 容積率多少才合適呢
  答

  不少購房者在看房的時候都會聽樓盤售樓人員說到有關(guān)“容積率”的問題，但是很多人都不知道容積率是什么？有的購房者只是知道容積率越低越好，但是卻不了解容積率到底是怎么計算的？自己選房的時候多大的容積率比較合適？本期購房小貼士，我們一起來看“容積率”。 容積率是指項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。它的計算公式并不復雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算?？梢钥隙ǖ卣f：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 對于開發(fā)商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，開發(fā)商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。通俗點說，容積率說到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。 那么，容積率多少算是合適的呢?住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定，只有什么產(chǎn)品適合什么容積率的問題，下面提供各類建筑分別對應的容積率數(shù)值供大家參考。 1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。 3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。 4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。 5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。 6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。 7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。 8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。 9、容積率3.0~6.0，高層項目(樓高100米以內(nèi))。 10、容積率6.0以上，摩天大樓項目。