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• 130****1492

  賣(mài)房要有耐心，不要急于求成。了解買(mǎi)家需求，適當(dāng)調(diào)整房屋布局和裝修。保持溝通，及時(shí)回應(yīng)買(mǎi)家問(wèn)題。誠(chéng)信交易，建立良好口碑。

  查看全文↓ 2024-11-07 08:57:30
• 181****3948

  二手房出售需關(guān)注市場(chǎng)供需、利率變化和政策導(dǎo)向。利用數(shù)據(jù)分析工具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和潛在買(mǎi)家群體。優(yōu)化定價(jià)策略，提高成交率。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:46:19
• 133****7785

  賣(mài)房時(shí)，記得打掃干凈，讓房子看起來(lái)溫馨舒適。價(jià)格要合理，可以咨詢(xún)中介或參考周邊成交價(jià)。別忘了宣傳，可以在網(wǎng)上發(fā)布信息，或者讓朋友幫忙轉(zhuǎn)發(fā)。

  查看全文↓ 2024-11-06 19:42:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房流程有哪些? 個(gè)人二手房交易流程有哪些
  答

  （1）、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。（2）、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。（4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱(chēng)的“白契”。（5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。（7）、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售二手房有什么技巧？
  答

  出售二手房，務(wù)必簽訂規(guī)范合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。必要時(shí)，可委托專(zhuān)業(yè)律師，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房和二手房公積金個(gè)人貸款的辦理流程包括哪些？
  答

  買(mǎi)房想用公積金？簡(jiǎn)單，先查額度，再準(zhǔn)備材料，銀行一申請(qǐng)，審核一過(guò)，合同一簽，錢(qián)就到手了。記得按時(shí)還，別讓銀行催。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出售二手房有哪些技巧？
  答

  賣(mài)房要有耐心，不要急于求成。了解市場(chǎng)，合理定價(jià)，保持房子的整潔和維護(hù)，這樣更容易吸引買(mǎi)家。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售的流程是什么？
  答

  出售二手房時(shí)，若買(mǎi)家需要貸款，您作為賣(mài)家，需配合提供房產(chǎn)證明等資料。買(mǎi)家貸款審批通過(guò)后，交易款項(xiàng)會(huì)通過(guò)銀行劃轉(zhuǎn)，確保資金安全。

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