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• 134****6837

  買房時(shí)，公攤面積是必須要考慮的因素。一般來說，公攤面積占總建筑面積的10%-30%。我的經(jīng)驗(yàn)是，公攤面積越小，實(shí)際使用面積越大，性價(jià)比越高。但也要注意，公攤面積過小可能會影響居住舒適度。建議在選房時(shí)，綜合考慮公攤面積、戶型、價(jià)格等因素，做出明智的選擇。

  查看全文↓ 2024-11-10 17:21:03
• 134****5869

  在申請房貸時(shí)，公攤面積會影響房屋的總價(jià)和貸款額度。建議您在購房前詳細(xì)了解公攤面積的計(jì)算方法和比例，以便準(zhǔn)確評估貸款需求。同時(shí)，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃，確保貸款申請順利通過。

  查看全文↓ 2024-11-07 07:33:32
• 151****3363

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房的公攤面積應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。公攤面積的計(jì)算應(yīng)公平合理，不損害購房者的合法權(quán)益。具體計(jì)算方法和比例，需參考當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況。

  查看全文↓ 2024-11-06 23:31:01
• 181****0500

  房屋公攤面積是指整棟樓的公共部分，如樓梯、電梯、走廊、設(shè)備房等，按照一定的比例分?jǐn)偟矫繎舻拿娣e。公攤面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和樓盤而異，但通常遵循以下原則：1. 公攤面積應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；2. 公攤面積的計(jì)算應(yīng)公平合理，不損害業(yè)主利益；3. 公攤面積的計(jì)算應(yīng)透明公開，便于業(yè)主監(jiān)督。一般來說，公攤面積占總建筑面積的10%-30%，具體比例需參考當(dāng)?shù)卣吆蜆潜P實(shí)際情況。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時(shí)詳細(xì)了解公攤面積的計(jì)算方法和比例，以確保您的權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:58:09

相關(guān)問題

• 問 公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  公攤面積一般不超過20%。

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• 問 哪些屬于房屋公攤面積?房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少？有知道答案的不？
  答

  如果某小區(qū)的服務(wù)功能更全面、配套更齊全，如有較大的公共門廳、電梯過道、齊全的設(shè)備房等，則公攤系數(shù)會高一些，而經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等這樣的房產(chǎn)相對來說會略低一些。一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等高級住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。在實(shí)踐中，塔樓的分?jǐn)傁禂?shù)一般在18%—26%之間。而板樓的分?jǐn)傁禂?shù)則在14%—16%之間。

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• 問 公攤面積的國家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  聽說公攤面積沒統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，好像是根據(jù)小區(qū)設(shè)施來定的？不太懂，還得多問問。

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• 問 公攤面積定義？公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  公攤面積是小區(qū)共享空間，影響居住舒適度。選房時(shí)，要關(guān)注公攤比例，選擇合理公攤的樓盤。

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• 問 高層公攤面積怎么算？高層公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  高層樓房公攤面積１·高層樓房公攤面積的計(jì)算公式是：公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)的計(jì)算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)）。房屋的套內(nèi)面積是的計(jì)算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽臺面積。２·高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計(jì)算公式套入數(shù)據(jù)就可以計(jì)算出來了。在購房的時(shí)候售樓人員會為你計(jì)算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購買人是不用測量和計(jì)算的。影響高層樓房公攤面積的因素１·首先是高層的戶型，一棟電梯內(nèi)的住戶越多公攤面積越小，一棟電梯里面的居民越少，公攤面積越多。高層有的是一梯八戶·有的是四戶·有的是一戶，這要看購買房屋的戶型而定。２·其次是房屋的配套設(shè)施，配套設(shè)施越多，涉及到的公攤面積范圍就越廣。高層一般都有電梯·樓梯·一樓大廳·門廳·警衛(wèi)室·健身室·垃圾室·配電間·管道井等等的公用設(shè)施，每一項(xiàng)都是要計(jì)算總面積在除以使用的居民數(shù)量。３·再有就是建筑的規(guī)模，像是迪拜的高層有的有６０多層，有的甚至更高，類似這樣的大規(guī)模大型建筑，涉及到的公攤面積都是很多的，多的可以達(dá)到一個(gè)小房間的面積之多。４·還有就是房屋的套內(nèi)面積。套內(nèi)面積多的房屋公攤面積也會隨之增多，套內(nèi)面積較小的房屋公攤面積就會降低。例如１４０平米的房屋，公攤面積是２８平米，那么１００平米的房屋，公攤面積是２０平米。５·樓房的公攤面積一般在８％至３０％之間，多層的樓房公攤面積在１５％以內(nèi)，小高層的樓房公攤面積在１０％至２０％之間，高層的樓房公攤面積在１５％至３０％之間。

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