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• 188****4909

  我聽說高層住宅的公攤面積好像比多層大一些，因為要分攤電梯、樓梯等公共空間。不過具體大多少，我也不太清楚。還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師吧。

  查看全文↓ 2024-11-15 21:36:41
• 185****0193

  高層住宅公攤面積更大，因為要分攤電梯、樓梯等公共設施。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:41:14
• 184****6327

  高層住宅的公攤面積通常較大，因為需要分攤電梯、樓梯、走廊等公共設施。購房者應仔細查看公攤面積的具體計算方式和比例，確保自己的權益不受侵害。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-11-10 07:15:49
• 158****8842

  高層住宅的公攤面積確實更大，因為要分攤電梯、樓梯、走廊等公共空間。不過，高層視野好，采光好，也算值了。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:09:27
• 188****1098

  高層住宅的公攤面積通常較大，因為需要考慮電梯、樓梯、走廊、設備間等公共設施。這些設施占用的面積會按照一定比例分攤到每戶。此外，高層建筑的消防、安全要求更高，也需要更多公共空間。但具體公攤面積比例因項目而異，建議查看具體項目的公攤面積說明。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和建議，確保您的權益得到保障。

  查看全文↓ 2024-11-09 18:22:36

相關問題

• 問 高層住宅公攤面積占比25%是否正常？
  答

  高層住宅公攤面積占25%挺正常的，我之前買的房子也差不多這個比例。雖然公攤面積多了點，但住起來更寬敞舒適，安全也有保障。

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• 問 高層住宅的公攤面積如何計算？
  答

  高層住宅公攤面積的計算需遵循建筑面積分攤原則，涉及樓道、電梯等公共區(qū)域。在購房過程中，確保購房合同中的公攤面積條款清晰明了，以保障購房者權益。

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• 問 ??公攤面積嗎？高層住宅公攤面積怎么算？
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽臺建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。3、公用建筑面積分攤系數(shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權部門測繪隊進行實地測量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級住宅因為大廈內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分攤面積要大于板樓的分攤面積。

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• 問 高層公攤面積是多少?高層住宅公攤面積怎么算？
  答

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費所得，不會分給你一分錢的。一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

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• 問 高層公攤面積怎么算?高層住宅公攤面積多少合適?
  答

  多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般來說小高層板樓住宅（85%——88%），國家目前沒有對高層住宅公攤面積的系數(shù)作出有關的標準化的指標，這是因為房屋的類型還有房屋的配套都是不同的，公攤面積的大小也是不一。

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