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• 188****4909

  我聽說高層住宅的公攤面積好像比多層大一些，因?yàn)橐謹(jǐn)傠娞?、樓梯等公共空間。不過具體大多少，我也不太清楚。還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師吧。

  查看全文↓ 2024-11-15 21:36:41
• 185****0193

  高層住宅公攤面積更大，因?yàn)橐謹(jǐn)傠娞?、樓梯等公共設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:41:14
• 184****6327

  高層住宅的公攤面積通常較大，因?yàn)樾枰謹(jǐn)傠娞荨翘?、走廊等公共設(shè)施。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看公攤面積的具體計(jì)算方式和比例，確保自己的權(quán)益不受侵害。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-11-10 07:15:49
• 158****8842

  高層住宅的公攤面積確實(shí)更大，因?yàn)橐謹(jǐn)傠娞荨翘?、走廊等公共空間。不過，高層視野好，采光好，也算值了。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:09:27
• 188****1098

  高層住宅的公攤面積通常較大，因?yàn)樾枰紤]電梯、樓梯、走廊、設(shè)備間等公共設(shè)施。這些設(shè)施占用的面積會(huì)按照一定比例分?jǐn)偟矫繎?。此外，高層建筑的消防、安全要求更高，也需要更多公共空間。但具體公攤面積比例因項(xiàng)目而異，建議查看具體項(xiàng)目的公攤面積說明。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-11-09 18:22:36

相關(guān)問題

• 問 高層住宅公攤面積占比25%是否正常？
  答

  高層住宅公攤面積占25%挺正常的，我之前買的房子也差不多這個(gè)比例。雖然公攤面積多了點(diǎn)，但住起來(lái)更寬敞舒適，安全也有保障。

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• 問 高層住宅的公攤面積如何計(jì)算？
  答

  高層住宅公攤面積的計(jì)算需遵循建筑面積分?jǐn)傇瓌t，涉及樓道、電梯等公共區(qū)域。在購(gòu)房過程中，確保購(gòu)房合同中的公攤面積條款清晰明了，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問 ??公攤面積嗎？高層住宅公攤面積怎么算？
  答

  公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；高層住宅比例大約25%。1、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：①套(單元)內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和②套內(nèi)墻體面積③陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)建筑面積=①+②+③=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)為：整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。其中，需要測(cè)量的數(shù)據(jù)需由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。4、一般情況下，住宅類的商品房公攤面積大致在10%-25%左右;多層住宅的公攤面積約10%-15%;小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平;而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高級(jí)住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。從建筑形式上分，一般塔樓的分?jǐn)偯娣e要大于板樓的分?jǐn)偯娣e。

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• 問 高層公攤面積是多少?高層住宅公攤面積怎么算？
  答

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機(jī)房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場(chǎng)地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費(fèi)所得，不會(huì)分給你一分錢的。一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

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• 問 高層公攤面積怎么算?高層住宅公攤面積多少合適?
  答

  多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和）/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。一般來(lái)說小高層板樓住宅（85%——88%），國(guó)家目前沒有對(duì)高層住宅公攤面積的系數(shù)作出有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo)，這是因?yàn)榉课莸念愋瓦€有房屋的配套都是不同的，公攤面積的大小也是不一。

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