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• 150****6720

  買房關鍵是地段、戶型和價格。多看幾套房，比較一下。合同要仔細看，別急著簽字。貸款選大銀行，利率低。交房時仔細驗房，有問題及時提出。

  查看全文↓ 2024-11-20 12:01:50
• 133****2299

  二手房貸款，需提供收入證明、征信報告等。首付比例不低于30%，利率較基準利率上浮。審批周期約1-2個月。建議提前準備材料，選擇適合的還款方式。

  查看全文↓ 2024-11-18 21:10:32
• 188****7526

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，二手房交易需遵循合法、公平、自愿原則。交易流程包括簽訂合同、辦理過戶、繳納稅費等。政策會根據(jù)市場情況調整，如限購、限貸等，影響交易流程和成本。

  查看全文↓ 2024-11-15 13:18:24
• 188****5226

  買房就是先看房，滿意了就談價格，然后簽合同，辦貸款，最后拿到鑰匙搬進去。關鍵是找個靠譜的中介，能省不少事。

  查看全文↓ 2024-11-14 13:57:46
• 151****1455

  二手房買賣流程通常包括：1. 選房，買家通過經(jīng)紀人了解房源信息；2. 看房，實地考察房屋狀況；3. 議價，買賣雙方就價格進行協(xié)商；4. 簽約，雙方簽訂買賣合同；5. 貸款，買家申請按揭貸款；6. 過戶，辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；7. 交房，買家支付尾款并接收房屋。整個流程中，經(jīng)紀人會提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-11-14 09:25:15

相關問題

• 問 二手房買賣交易流程是怎樣的
  答

  ①買賣雙方需要先簽訂合同，買家要支付相應的定金。②如果買家要貸款買房的話，那么需要去銀行申請貸款，同時要和銀行簽訂具體的貸款合同。③在支付首付的時候需要在銀行做一下資金的監(jiān)管，這樣做可以有效的防止出現(xiàn)意外。然后就是等銀行的按揭審批了，通常在三個工作日內會出審批結果，但公積金貸款會慢一些。④貸款通過之后，接下來就可以進行買賣的交易，如果房子有欠款的話是要先提前還款。⑤接下來買賣雙方需要去繳納各自的稅費，同時要憑借著稅票去辦理過戶手續(xù)。⑥房產(chǎn)證的名字如果已經(jīng)變更了，那么買家可以去銀行解凍首付款，這樣銀行就會把錢打給賣家了。⑦房產(chǎn)證辦好了之后需要去銀行辦理抵押手續(xù)的，然后銀行才會放款的，最后進行物業(yè)交接即可。

• 問 個人賣二手房交易流程是怎樣的? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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• 問 個人買二手房交易流程怎樣的? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。2、產(chǎn)權調查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權屬人、面積、結構、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日；8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在本地房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右；

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• 問 二手房怎么交易流程? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權調查(調查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權人情況) 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 盡量選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理,對于交易雙方的安全更有保障。

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• 問 二手房 如何交易?二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  買賣二手房，賣方的唯一風險就是過戶后買方不付尾款，不過正常操作是不會出現(xiàn)這種情況的，交易流程如下：1、簽訂合同。2、到銀行簽訂貸款合同（全款付沒有這一步）。3、審核通過后到房管局辦理過戶（全款購房的話辦理過戶的時候買方把尾款付清，然后辦理單方取件）。4、辦理過戶后取產(chǎn)權證交給銀行（全款房買賣到這里就結束了）。5、銀行放款。

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