已有4個回答

• 155****2058

  洋房私密，高層便利。

  查看全文↓ 2024-11-21 08:48:20
• 181****2603

  洋房和高層各有利弊。洋房通常享有更多私人空間，但可能涉及更高的維護成本。高層建筑則可能提供更好的社區(qū)設(shè)施，但個人空間較小。從法律角度來看，確保了解物業(yè)管理規(guī)定和產(chǎn)權(quán)情況，以保護你的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-18 16:29:08
• 131****2413

  洋房首付高，高層總價低。選洋房還是高層，看你的預(yù)算和貸款能力。

  查看全文↓ 2024-11-17 19:58:40
• 134****1301

  洋房有花園，高層視野好，看你喜歡種花還是看風景。

  查看全文↓ 2024-11-17 13:28:20

相關(guān)問題

• 問 洋房和高層之間應(yīng)如何選擇？
  答

  洋房舒適，高層便捷。

  全部5個回答>
• 問 洋房和高層之間應(yīng)如何選擇？
  答

  洋房和高層的貸款條件不同。洋房可能首付比例更高，但長期來看，低容積率的洋房保值性更好。高層首付比例可能低一些，但要考慮未來轉(zhuǎn)手的流動性。

  全部4個回答>
• 問 洋房和高層住宅相比，應(yīng)如何選擇？哪個更好？
  答

  聽說洋房更舒適，高層更現(xiàn)代，具體還得看個人偏好。

  全部4個回答>
• 問 ??洋房和高層哪個抗震好？洋房和高層如何選擇？
  答

  十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。兩者的公攤率高層的要高于洋房，容積率高層高于洋房。高層屬于普通大眾居住的，洋房多為富人居住的！

  全部3個回答>
• 問 高層和選洋房哪個更好 高層和洋房如何選擇
  答

  發(fā)展至今，建筑類型也變得多種多樣。洋房，高層等等，選擇多樣了。每一種建筑類型都有自己的特點和優(yōu)勢，當然也存在一些制約發(fā)展的缺陷?？梢哉f沒有**好的，只有**適合購房者的。 得房率對比 相同面積，洋房比高層實用面積多出約20方 從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規(guī)比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達到了15%-25%。以120方戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108方左右，而高層則需要140方以上的建筑面積才能享受同樣面積的室內(nèi)空間，也就是說要買同樣套內(nèi)面積，高層至少要比洋房多付20個平方的冤枉錢。在沈陽來看，那可是十幾二十萬的差距啊。 電梯對比 洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶 如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現(xiàn)類似于排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現(xiàn)在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。 容積率對比 洋房約1.2 -1.5，高層約2.8-3.0 從容積率上來說，如今樓市中在售的大多數(shù)洋房項目來說，容積率多在1.2-1.5之間，類似于排屋的建筑密度。在市區(qū)政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。低密度的住宅基本看不到了。此外，因為容積率低，多層洋房擁有更多土地去實現(xiàn)寬敞樓間距，居住環(huán)境更加環(huán)保綠色，能在全天不同時間段獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。 面寬、南向采光 洋房約12米，高層約8米 從面寬上來說，多層洋房一般都是一個單元2個住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設(shè)計，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚至在13米以上。而高層由于布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶采光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向采光多需要借助通風天井。 其實在洋房和高層的區(qū)別上，我們還是能清楚的看出來了。總體上說，洋房的住房環(huán)境要好過高層，當然價格肯定也是高上高層不上。所以，我們可以將高層作為自己首套房的剛需選擇，洋房作為二套房的改善性需求選擇。