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我聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議很重要，好像包括房屋信息、價(jià)格、付款、交房等內(nèi)容，但具體我也不太清楚。
全部6個(gè)回答>購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中哪些內(nèi)容是必需的？
166****4606 | 2024-11-18 10:20:03
已有5個(gè)回答
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131****8295
聽(tīng)別人說(shuō)，購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里得寫(xiě)清楚房子的具體情況，還有價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間這些。違約責(zé)任也得寫(xiě)，免得以后出問(wèn)題。不過(guò)我也不太懂，最好還是找專業(yè)人士幫忙看看。
查看全文↓ 2024-11-26 18:24:36 -
180****6767
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，約定違約責(zé)任，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。建議購(gòu)房者在簽訂前咨詢專業(yè)律師，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-11-23 13:12:53 -
150****8719
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式及期限等。建議購(gòu)房者與銀行溝通，了解貸款政策，確保貸款順利審批，避免影響購(gòu)房進(jìn)程。
查看全文↓ 2024-11-19 15:20:11 -
133****7613
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議里，得寫(xiě)清楚房子的具體情況，比如面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)。還有價(jià)格、付款方式和時(shí)間，交房時(shí)間，違約責(zé)任這些。最好把稅費(fèi)、家具家電這些細(xì)節(jié)也寫(xiě)進(jìn)去，免得以后扯皮。
查看全文↓ 2024-11-18 22:52:17 -
155****5961
購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議中，必須包含以下內(nèi)容：1. 雙方基本信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等；2. 房屋具體信息，如坐落、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等；3. 交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4. 交房條件和時(shí)間；5. 違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式；6. 稅費(fèi)承擔(dān)；7. 其他特殊約定，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電歸屬等。這些內(nèi)容是保障雙方權(quán)益、避免糾紛的關(guān)鍵，務(wù)必詳盡明確。
查看全文↓ 2024-11-18 15:54:45
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補(bǔ)充協(xié)議里，要明確房屋面積、產(chǎn)權(quán)年限、交付標(biāo)準(zhǔn)。這些都是影響房子價(jià)值和使用的關(guān)鍵因素。還有，別忘了約定違約責(zé)任，保護(hù)自己的權(quán)益。
全部4個(gè)回答> -
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補(bǔ)充協(xié)議涵蓋交付、裝修、產(chǎn)權(quán)、違約、稅費(fèi)等關(guān)鍵條款。
全部3個(gè)回答> -
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我聽(tīng)說(shuō)補(bǔ)充協(xié)議要寫(xiě)明交房時(shí)間、付款方式，還有違約責(zé)任，這樣比較保險(xiǎn)。
全部6個(gè)回答> -
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大部分發(fā)展商都會(huì)要求購(gòu)房者簽署由其單方提供的補(bǔ)充協(xié)議，以限制購(gòu)房者的權(quán)利，甚至采用一些不平等條款侵害購(gòu)房者利益，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 關(guān)于不可抗力 導(dǎo)致發(fā)展商逾期交付房屋的原因很多，不可抗力即是其中之一。由于相關(guān)法律規(guī)定難以對(duì)不可抗力事件一一列明，發(fā)展商通常會(huì)對(duì)不可抗力的范圍作擴(kuò)大性解釋，例如將施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題或其它發(fā)展商不能控制的因素列入不可抗力的范圍，以規(guī)避由于逾期交付房屋而需承擔(dān)的違約責(zé)任，對(duì)此購(gòu)房者應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中盡量明確不可抗力事件的范圍，在出現(xiàn)不可抗力時(shí)發(fā)展商應(yīng)該提供政府主管部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的證明性文件才能作為其免責(zé)的理由，同時(shí)約定當(dāng)不可抗力事件導(dǎo)致逾期交房超過(guò)一定期限時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)終止合同，要求發(fā)展商退還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，或者就逾期實(shí)際天數(shù)要求發(fā)展商給予一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 關(guān)于分?jǐn)偨ㄖ娣e 作為房屋總建筑面積的一部分，分?jǐn)偯娣e的多少，直接影響購(gòu)房者實(shí)際獲得的使用面積。對(duì)此盡管《北京市商品房銷售面積計(jì)算及建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》等法規(guī)作了明確規(guī)定，實(shí)際操作中個(gè)別發(fā)展商仍然將經(jīng)營(yíng)性用房、人防工程或其他與房屋無(wú)關(guān)的面積調(diào)整實(shí)測(cè)面積和暫測(cè)面積的誤差。購(gòu)房者可以參照上述有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真審核發(fā)展商在補(bǔ)充協(xié)議中列明的分?jǐn)偡秶?，?duì)不符合法律規(guī)定的部分堅(jiān)決要求予以刪除?；蛘咴谘a(bǔ)充協(xié)議中明確所購(gòu)房屋的實(shí)際使用率，即實(shí)際使用面積與房屋總建筑面積的比率，當(dāng)發(fā)展商交付的房屋達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，購(gòu)房者即可以選擇退房并要求發(fā)展商承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)于欲售商品房，特別是約定了精裝修的欲售商品房，購(gòu)房者一定要明確該等商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，防止被發(fā)展商以“進(jìn)口”、“高級(jí)”、“先進(jìn)”等不明確的表述誤導(dǎo)。建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號(hào)、品牌、顏色、位置、方向、可以參照的市場(chǎng)價(jià)格、達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等，以**大限度地保護(hù)自己的利益。 明確規(guī)定交房時(shí)配套設(shè)施和環(huán)境達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn) 目前北京交房時(shí)的爭(zhēng)議多，交房時(shí)的環(huán)境差和配套設(shè)施不能使用是一個(gè)關(guān)鍵因素，有沒(méi)有把交房時(shí)配套設(shè)施和環(huán)境達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里的呢？錦秋之春的補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)得很具體：“出賣人應(yīng)在小區(qū)竣工之日即2003年6月30日向買受人提供以下設(shè)施:（1）社區(qū)紅外線防盜系統(tǒng)；（2）公共出入口電視監(jiān)控系統(tǒng)；(3)樓內(nèi)公共區(qū)域煙感報(bào)警系統(tǒng)；（4）會(huì)所、游泳池；（5）地下車庫(kù)；(6)塔樓三層以上每二層設(shè)置一個(gè)‘空中花園’；(7)綠化率不低于30%?！? 將承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議 售樓人員為了賣房，經(jīng)常會(huì)向買房人做出各種承諾，但到兌現(xiàn)時(shí)，不是找不到人，就是死不承認(rèn)，有沒(méi)有將承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里的呢？肯寫(xiě)的房地產(chǎn)商還是有的。 以上是購(gòu)房者在簽訂發(fā)展商提供的補(bǔ)充協(xié)議中需要注意的幾個(gè)問(wèn)題。由于標(biāo)準(zhǔn)文本在內(nèi)容上的局限性，以及購(gòu)房者個(gè)性的多樣化，購(gòu)房者應(yīng)主動(dòng)向發(fā)展商提出自己的合理要求，并通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。
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