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• 188****2366

  我聽說(shuō)簽訂房屋買賣合同時(shí)，要核實(shí)雙方身份，明確房屋信息，列明價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款，還要約定違約責(zé)任，最后別忘了辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-24 07:04:08
• 150****7746

  核實(shí)身份信息，明確房屋信息，列明關(guān)鍵條款，約定違約責(zé)任，及時(shí)辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-20 11:21:46
• 130****4256

  簽訂房屋買賣合同時(shí)，需關(guān)注合同條款的合理性、合法性，以及雙方權(quán)益的平衡。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，明確房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款，避免后期糾紛。同時(shí)，關(guān)注違約責(zé)任的約定，保障交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-19 23:29:17
• 185****5838

  簽訂房屋買賣合同時(shí)，需注意合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。首先，核實(shí)買賣雙方身份信息，確保真實(shí)有效。其次，明確房屋的基本信息，如坐落、面積、權(quán)屬等。合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。同時(shí)，注意違約責(zé)任的約定，保障雙方權(quán)益。最后，合同簽訂后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。

  查看全文↓ 2024-11-19 22:57:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂房屋買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  明確條款，核實(shí)產(chǎn)權(quán)，合法合規(guī)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

         房屋買賣合同需要注意房屋手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋租賃情況，土地使用性質(zhì)，市政規(guī)劃情況，福利房合法性，物業(yè)費(fèi)用繳納情況等?！　?、房屋手續(xù)。是否擁有房產(chǎn)證，確定房屋所有權(quán)唯一歸屬是房主。沒(méi)有房產(chǎn)證交易風(fēng)險(xiǎn)很大?！　?、產(chǎn)權(quán)歸屬。確定房屋的產(chǎn)權(quán)是獨(dú)有還是共有的，如果是共有人擅自出賣房屋，簽訂的合同一般情況是無(wú)效的?！　?、房屋租賃情況。在簽訂房屋買賣合同前，要注意房屋的租賃情況，如果簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋處于租賃狀態(tài)，這個(gè)時(shí)候就無(wú)法及時(shí)入住，因?yàn)樽赓U合同是不與買賣合同相沖突的，一定要注意，避免糾紛?！　?、土地使用性質(zhì)。簽訂房屋買賣合同前，要注意購(gòu)買的房屋的土地出讓性質(zhì)，以及該性質(zhì)下土地出讓的年限。　　5、市政規(guī)劃情況。如果市政規(guī)劃會(huì)影響到房屋的使用年限，比如拆遷之類的問(wèn)題，一定要提前了解情況。　　6、福利房合法性。如果購(gòu)買的房屋是屬于福利政策性質(zhì)的房屋，簽訂房屋買賣合同之前一定要注意所有權(quán)的合法性，避免法律上的沖突?！　?、物業(yè)費(fèi)用繳納情況。在簽訂合同之前，也要注意物業(yè)費(fèi)用繳納的情況，是否有拖欠。如果沒(méi)搞清楚可能在簽訂后要自行承擔(dān)?！　》课葙I賣合同簽訂前一定要搞清楚這些事情，不然等到合同簽訂完成再發(fā)現(xiàn)一些問(wèn)題，就很難解決，權(quán)益也得不到保障，所以該注意的事情一定要提前調(diào)查清楚。

• 問(wèn) 簽訂商品房買賣合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂合同時(shí)，務(wù)必審查合同條款是否符合法律規(guī)定，特別是關(guān)于房屋權(quán)屬、交付標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的條款。確保您的權(quán)益得到法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 簽訂房屋買賣合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？哪位網(wǎng)友曉得？
  答

  簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢？一、房屋基本情況1、 房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。2、 房屋的使用年限：一般來(lái)說(shuō)，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具體到門牌號(hào)。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、房屋性質(zhì)：交易房屋是商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點(diǎn)必須明確。2、產(chǎn)權(quán)情況：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，何時(shí)可以辦理解抵押手續(xù)等。3、租賃情況：如果房子在被出售之前曾出租過(guò)，那就涉及到優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的問(wèn)題，這時(shí)就需要明確清楚租戶是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并好附有租戶簽署的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)聲明。三、房款支付1、房屋的成交價(jià)格：寫清楚房屋的成交價(jià)是多少，或者房款總額是多少。2、房款支付方式：寫清楚是全款購(gòu)買還是按揭購(gòu)買，如果是按揭，什么時(shí)候付**，什么時(shí)候付尾款等，同時(shí)也約定清楚貸款如未獲得批準(zhǔn)的解決方式。作為賣方，房款交付時(shí)間可以選擇以下幾個(gè)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)：a．辦理完過(guò)戶手續(xù)后__個(gè)工作日；b．拿到買方全部**款后__個(gè)工作日；c．拿到全部購(gòu)房款__個(gè)工作日。此外，還要約定好房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用情況，以及交付當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。3、家具家電的處理：如果雙方約定用家具家電抵扣房款，那就需要寫明室內(nèi)家居家電的折合金額，對(duì)于貴重以及需要搬走的東西可在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。四、違約責(zé)任房產(chǎn)交易中常見的違約情況主要有以下幾種：1、如果賣方逾期交房該怎么辦？2、如果買方貸款未被批準(zhǔn)該怎么辦？3、如果賣方未遷移戶口該怎么辦？4、如果買方延期支付房款該怎么辦？五、稅費(fèi)繳納二手房交易的后環(huán)節(jié)就是繳稅過(guò)戶，針對(duì)繳稅過(guò)戶必須在合同中約定兩點(diǎn)：1、 各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)繳納？2、 如果一方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)該怎么處理？

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• 問(wèn) 賣房簽訂房屋買賣合同需要注意什么？
  答

  聽說(shuō)簽合同要仔細(xì)看條款，別急著簽字。價(jià)格、付款方式要寫清楚，最好找懂行的人幫忙看看。

  全部3個(gè)回答>