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• 166****6591

  首套房契稅新政策體現(xiàn)了對購房者權益的保護。通過降低契稅稅率，減輕購房者負擔，同時對不同面積的住房實行差異化稅率，既滿足合理住房需求，又避免過度投機。購房者應關注政策變化，依法享受稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-11-22 10:24:51
• 185****2117

  首套房契稅新政策，簡單來說就是：買小房子稅少，買大房子稅多。政府這是在鼓勵大家買小房，別太貪心。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:19:03
• 181****2628

  根據最新的房產政策，首套房契稅政策有所調整。對于個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積為90平方米以上的，契稅稅率為1.5%。這一政策旨在支持合理住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-11-21 20:55:37

相關問題

• 問 2025年首套房契稅的新政策是什么？
  答

  2025年首套房契稅政策尚未明確，但法律保護購房者權益。關注政策動向，合理規(guī)劃購房，必要時咨詢專業(yè)律師，確保權益不受侵害。

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• 問 2024年一手房契稅的新政策是什么？首套房契稅的新政策包括哪些內容？
  答

  2024年契稅政策待定，關注官方發(fā)布。

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• 問 首套、二套房契稅會有什么變化 首套、二套房契稅**新政策是什么
  答

   節(jié)后，房地產行業(yè)傳來不少好消息，先是全國不少城市首套房**比例2成落地，緊接著又是公積金存款利率調高至1.50%，2月19日下午傳來好消息，財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部調減房地產契稅和營業(yè)稅了，該政策將于2016年2月22日起實施。現(xiàn)將此政策變動中，涉及到居民切身利益的部分進行分析和解讀。 一、關于契稅政策的調整 （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 相關解讀：此次取消了140平方米這一門檻的限制，對于剛需購房者購買普通住宅的影響相對較小，主要影響改善性需求，購買大戶型豪宅，買房契稅的降低，則可以省去不少錢。 （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。（此項政策北上廣深除外） 相關解讀：此前，購買二套房，90平米以上及90平米以下，契稅均為3%。二套房契稅的降低，對于鼓勵居民購買二套房，去庫存具有積極的作用。 二、關于營業(yè)稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（此項政策北上廣深除外） 相關解讀：營業(yè)稅政策相比之前不一樣的主要體現(xiàn)是非普通住房，針對大戶型、高價、別墅等物業(yè)，在過去的政策中，滿2年也需要繳納差額營業(yè)稅，在新政策未明確，如果各地落地細節(jié)中也按照住房計算，那么對于改善性需求有非常明顯的利好。 這些政策針對二手房影響比新房更大，因為二手房實時交稅。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契稅繳納。在一些城市，二手房交易量不斷增加，其火爆程度甚至趕超新房，眾所周知，購買二手房，**大的一筆開支就是各種稅費了，此次契稅、營業(yè)稅的調整，無疑將進一步促進二手房交易量的增加。 目前，北上廣深暫不實施上述第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策，其他城市均按照上述契稅和營業(yè)稅政策實施。政策繼續(xù)繞開了一線城市，整體看，一線城市不存在庫存的問題，預計后續(xù)寬松政策也很難覆蓋到一線城市，但這些政策對一線城市的心理影響依然比較大。  

• 問 首套房契稅新政策有哪些？購房契稅怎么算？首套房契稅什么時候交？
  答

  一、征收管理：　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。　　2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?！　?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納?！　《?、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　∪?、納稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。　　1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；　　3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 2024年房產契稅如何計算？首套房契稅新政策是什么？
  答

  2024年契稅計算看政策，首套房可能有優(yōu)惠，具體要查新規(guī)定。

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