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• 185****7754

  交房時，先驗房，看水電、結(jié)構(gòu)是否合格。滿意了，簽字拿鑰匙。不滿意，及時提出，別急著簽字。經(jīng)驗之談，希望能幫到你。

  查看全文↓ 2024-11-26 22:37:46
• 185****7536

  回遷房交房流程應(yīng)遵循合同約定，包括房屋驗收、產(chǎn)權(quán)登記等。如遇糾紛，可依法維權(quán)。務(wù)必仔細(xì)審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-23 08:14:07
• 150****2710

  回遷房交房時，記得檢查房屋質(zhì)量，確認(rèn)無誤后，可以申請房貸。我會幫你評估貸款額度，確保你負(fù)擔(dān)得起。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:43:10
• 184****7464

  回遷房交房，就是先看房，滿意了簽字，不滿意就提意見，最后拿鑰匙。簡單吧，就像吃瓜一樣，甜不甜，嘗一口就知道。

  查看全文↓ 2024-11-22 21:37:33

相關(guān)問題

• 問 ??請問，回遷房分房流程是什么？
  答

  我是拆遷后城中村的，各地政策和安置房格式不一樣，選房流程也不一樣.比如說小三層安置房是抓鬮，抓兩次，第一次抓順序號。第二次按第一次抓地順序再抓房號。 如果安置房是高樓的話，就是20多層一家分幾套的那種只抓一次順序號。然后按順序選房。

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• 問 回遷房過戶的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  過戶要細(xì)心，合同、證件、稅費一個不能少。

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• 問 ??回遷房屬于什么產(chǎn)權(quán)？回遷房的產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)的?
  答

  1.未經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批的房屋，今后再也不可能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，這一類產(chǎn)權(quán)便是我們經(jīng)常所俗稱的小產(chǎn)權(quán)，這樣建設(shè)起來的房屋就屬于違規(guī)用地，目前國家正在強烈打擊此類違規(guī)建設(shè)行為。2.通過了正規(guī)用地的審批的房屋，是可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)的回遷房，這樣的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)叫做“等同于經(jīng)濟適用房管理”。換言之，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)證在下發(fā)后將被注明“經(jīng)濟適用房”的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。不過，取得房屋的房產(chǎn)證之后繳納了成交價格3%的土地出讓金，這樣的回遷房作為是二手房來再交易的，這個時候的房屋便就相當(dāng)于商品房性質(zhì)了。3.而回遷房是由政府統(tǒng)一來劃分土地，回遷房土地性質(zhì)是屬于國有劃撥土地?；剡w房的審批程序得到了政府的承認(rèn)，沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用作銀行抵押的。4.所以說，回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?可以說是回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問 回遷房是什么？
  答

  回遷房貸款政策相對寬松，但需注意產(chǎn)權(quán)問題。建議客戶在購房前咨詢銀行，了解貸款條件和利率。

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• 問 ??購買二手回遷房的流程是什么?。?/a>
  答

  如何買回遷房？回遷房有著新建商品房無可比擬的地理優(yōu)勢和價格優(yōu)勢，但因為回遷房出賣人暫時不能取得房屋所有權(quán)證書，使得買受人在購買該類房產(chǎn)的過程中存在一定的風(fēng)險?？赐晗旅娴奈恼履兔靼琢?。買回遷房流程：買回遷房流程一、回遷房，專指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說，建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是本文討論的范圍。買回遷房流程二：未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效？只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實，不損害國家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。另外，買回遷房的過程中涉及到兩次稅費的繳納，一次是原房主取得房屋所有權(quán)證書是需要繳納的稅費，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費，這兩次稅費應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。

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