已有6個回答

• 181****0906

  聽說賣房要檢查房子，定個好價格，還得注意合同，不太懂，但感覺挺重要的。

  查看全文↓ 2024-12-05 07:22:23
• 180****4911

  檢查房屋狀況，合理定價，保護權益。

  查看全文↓ 2024-12-02 08:03:25
• 180****3500

  出售二手房時，確保合同條款明確，保護雙方權益，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-01 11:13:39
• 151****5104

  出售二手房，考慮買家貸款需求，提供貸款咨詢，幫助買家順利融資。

  查看全文↓ 2024-11-27 08:09:21
• 166****5329

  出售二手房時，關注市場趨勢，合理定價，了解區(qū)域供需，提高成交率。

  查看全文↓ 2024-11-26 20:37:00
• 130****4173

  賣房時，要檢查房屋狀況，確保水電煤正常，維修好小毛病，保持清潔，這樣買家更滿意。

  查看全文↓ 2024-11-26 17:02:46

相關問題

• 問 出售二手房時需要注意哪些事項和手續(xù)？
  答

  從法律角度看，出售二手房需確保權屬清晰，簽訂合同明確了雙方權益和責任。在交易中，務必遵循法律程序，保護自身合法權益。

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• 問 二手房出售需要注意哪些事項
  答

  1. 查驗產權：購買二手房前必須查驗房屋的所有權，確保房屋無糾紛，以免受騙。2. 政策落實：在購買二手房前，應詳細了解當?shù)氐恼?，落實了相關的政策才能確保安全。3. 合同簽訂：購買二手房前，應謹慎簽訂合同，確保雙方權益，以免因交易失敗而遭受損失。4. 檢查房屋：在購買二手房前，應仔細檢查房屋，確保房屋結構安全，以免購買不合格的房屋。5. 查看房屋證件：購買二手房前，應詳細查看房屋各項證件，確保其合法性，以免購買歪曲的房屋。

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• 問 個人出售二手房需要注意哪些事項？
  答

  聽說賣房要檢查產權清晰，別急著簽，多問問，價格別定太低，合同要仔細看，別被坑了。

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• 問 二手房交易時，需要注意哪些事項？
  答

  1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行二手房交易。2.房屋產權是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3.房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。5.市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。

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• 問 二手房翻新時需要注意哪些事項？
  答

  二手房翻新時，業(yè)主應遵守《物權法》和《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)，不得損害房屋承重結構，不得影響相鄰業(yè)主權益。如遇糾紛，可通過協(xié)商或訴訟解決。

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