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• 134****0965

  二手房交易稅費(fèi)規(guī)定涉及多個(gè)稅種，包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。買(mǎi)方需繳納契稅，賣(mài)方需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。具體稅率和免稅條件因城市和房屋情況而異。交易雙方應(yīng)遵守稅法規(guī)定，依法納稅，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-27 18:04:10
• 133****4649

  二手房交易稅費(fèi)會(huì)影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費(fèi)，合理規(guī)劃預(yù)算。貸款時(shí)，稅費(fèi)可以計(jì)入總房?jī)r(jià)，但會(huì)增加貸款額和月供。具體稅費(fèi)政策各地不同，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2024-11-26 18:34:53
• 131****8657

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅是買(mǎi)方交，1%-3%不等，看房子面積和是否首套。個(gè)人所得稅賣(mài)方交，房子滿五年且唯一住房可免。增值稅也是賣(mài)方交，滿兩年免征。具體還得看當(dāng)?shù)卣?，記得提前了解清楚?/span>

  查看全文↓ 2024-11-26 17:39:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房交易要交契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅是買(mǎi)家出，1%-3%。個(gè)人所得稅和增值稅是賣(mài)家出，好像滿五年的房子可以免個(gè)人所得稅，滿兩年免增值稅。具體還得看當(dāng)?shù)卣?，稅費(fèi)挺重要的，得提前了解清楚。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是怎樣的呢？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過(guò)144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交，可是如今很多都是買(mǎi)方啊) 　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 　　1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下二手房交易稅費(fèi)規(guī)定是什么？有知道的嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、契稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加隨同營(yíng)業(yè)稅一并征免。其中，賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅。買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)是契稅和印花稅。1、營(yíng)業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，營(yíng)業(yè)稅的稅率為5.6%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅，或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)，如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些? 二手房交易稅費(fèi)是怎么算的
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問(wèn) 二手房交易稅費(fèi)是什么？
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部2個(gè)回答>