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• 158****3541

  聽(tīng)說(shuō)不通過(guò)中介買(mǎi)房，就是自己和賣(mài)家談好價(jià)格，然后簽合同、辦過(guò)戶(hù)。具體流程我也不太清楚，但感覺(jué)挺復(fù)雜的。

  查看全文↓ 2024-11-28 20:52:17
• 132****1425

  不通過(guò)中介買(mǎi)房，就是自己談價(jià)格、簽合同、辦過(guò)戶(hù)，全程DIY，省錢(qián)但費(fèi)心。

  查看全文↓ 2024-11-27 23:59:25
• 188****3304

  在不通過(guò)中介的二手房交易中，流程大致如下：首先，買(mǎi)賣(mài)雙方需自行協(xié)商確定房屋價(jià)格和交易條件。接著，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。合同簽訂后，買(mǎi)方需支付定金，并約定過(guò)戶(hù)時(shí)間。過(guò)戶(hù)前，雙方需辦理房屋評(píng)估、貸款審批等手續(xù)。過(guò)戶(hù)當(dāng)天，買(mǎi)方支付剩余房款，雙方攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)完成后，賣(mài)方交付房屋，交易結(jié)束。整個(gè)流程需要雙方密切配合，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-27 22:14:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不通過(guò)中介怎樣交易二手房
  答

  只要找到賣(mài)家是可以實(shí)現(xiàn)的，在購(gòu)買(mǎi)二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶(hù)、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶(hù)是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶(hù)、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買(mǎi)方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，致使賣(mài)方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣(mài)方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱(chēng)未征得其他共有人同意的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求買(mǎi)方退房。

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• 問(wèn) 不通過(guò)中介二手房交易流程
  答

  如果不通過(guò)中介進(jìn)行二手房的交易流程，需要交付全款或者是自行辦理房屋抵押貸款，根據(jù)房屋管理局所給予的相關(guān)流程，帶齊雙方的資料，辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)在辦理過(guò)戶(hù)之前需要先對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，明確所購(gòu)買(mǎi)房屋的完整性和真實(shí)性，特別是產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否和賣(mài)房者相符合，而且在簽訂合同時(shí)可以在相關(guān)部門(mén)的網(wǎng)站上下載正式的合同范本。如果是通過(guò)按揭貸款的形式購(gòu)房，需要向商業(yè)銀行或者是住房公積金中心進(jìn)行申請(qǐng)，完成相關(guān)的審核流程之后，辦理后續(xù)的過(guò)戶(hù)，憑借著購(gòu)買(mǎi)合同完成契稅的繳納，憑借著完稅證明到房管局和土地部門(mén)辦理房產(chǎn)證。整個(gè)過(guò)程大概需要40個(gè)工作日左右，如果是按照一次性付清的方式辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)會(huì)加快，大概需要一周左右的時(shí)間就可以拿到新的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 不通過(guò)中介二手房交易流程
  答

  1. 買(mǎi)方搜索找到自己喜歡的二手房，并確定購(gòu)買(mǎi)意向。2. 買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，確定交易內(nèi)容，并在合同上簽字蓋章。3. 買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂《購(gòu)房協(xié)議》，確定交易價(jià)格、交易方式及購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付方式等。4. 買(mǎi)方向賣(mài)方交付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)準(zhǔn)備好售房相關(guān)證件，并交付給買(mǎi)方。5. 買(mǎi)方到房屋交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，把房屋過(guò)戶(hù)到自己名下。6. 買(mǎi)方到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理住房公積金貸款相關(guān)手續(xù)，如果買(mǎi)方?jīng)]有申請(qǐng)住房公積金貸款，也可以跳過(guò)此步驟。7. 買(mǎi)方到當(dāng)?shù)氐囟惥洲k理購(gòu)房稅款相關(guān)手續(xù)，把購(gòu)房稅款繳納至有關(guān)部門(mén)。8. 買(mǎi)方在房屋交易中心進(jìn)行房屋質(zhì)押，把房屋抵押至有關(guān)部門(mén)。9. 買(mǎi)方到當(dāng)?shù)刭?gòu)房擔(dān)保公司辦理房屋擔(dān)保手續(xù)，把房屋抵押至有關(guān)部門(mén)。10. 買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂《二手房成交結(jié)算單》，確認(rèn)交易完成，并在合同上簽字蓋章。

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• 問(wèn) 不通過(guò)中介的個(gè)人二手房交易流程
  答

  1、到房產(chǎn)交易大廳將所購(gòu)房屋掛牌2、找有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估3、辦理過(guò)戶(hù)4、繳納各種費(fèi)用5、領(lǐng)房產(chǎn)證至于款項(xiàng)何時(shí)給房東，雙方協(xié)商。

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• 問(wèn) 不通過(guò)中介個(gè)人二手房交易流程
  答

  自己辦很困難的，建議你談好價(jià)錢(qián)之后找個(gè)中介，幾百塊錢(qián)要求中介幫你辦手續(xù)，一般他們都會(huì)同意的

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