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• 181****5667

  我聽說如果開發(fā)商沒有按時交房，我們作為購房者可以要求他們支付違約金。但是具體怎么操作，我也不是很清楚?？赡苄枰覍I(yè)的律師或者房產(chǎn)中介咨詢一下，看看他們有什么建議。

  查看全文↓ 2024-12-07 07:29:15
• 130****9579

  遇到開發(fā)商未按時交房的情況，首先要保持冷靜，不要急于采取行動。與開發(fā)商溝通，了解延遲交房的原因和解決方案。如果開發(fā)商無法提供合理的解釋，可以考慮聯(lián)合其他業(yè)主，共同維權(quán)。必要時，可以尋求法律援助，維護自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:14:45
• 130****2356

  如果開發(fā)商未按時交房，您可能需要暫時承擔(dān)房貸壓力。建議您與開發(fā)商協(xié)商，爭取獲得一定的賠償或延期交房的解決方案。同時，您可以考慮與銀行溝通，看是否有可能暫時降低月供或延長貸款期限，以減輕您的財務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-11-30 10:53:51
• 158****5180

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。同時，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第33條，開發(fā)商未按期交付房屋的，購房者有權(quán)要求解除合同，并要求開發(fā)商退還已付購房款及利息。

  查看全文↓ 2024-11-29 23:07:12
• 181****3603

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先查閱購房合同中關(guān)于交房時間的條款。如果開發(fā)商未按時交房，您有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或賠償損失。同時，您應(yīng)與開發(fā)商溝通，了解延遲交房的原因，并要求其提供明確的交房時間表。如果開發(fā)商無法提供合理的解釋或解決方案，您可以考慮采取法律行動，如起訴開發(fā)商違約。此外，您還應(yīng)關(guān)注房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等其他問題，確保自己的權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-11-29 20:47:11

相關(guān)問題

• 問 ??未按時交房如何處理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因為合同中雖然沒有約定違約金，但如果開發(fā)商方已經(jīng)以掛號信或者短信形式通知客戶來收房，可是客戶沒有按照規(guī)定時間辦理交房手續(xù)時或者完全沒有給與開放商準(zhǔn)備時間回復(fù)，可以根據(jù)合同的其他約定解除銷售合同，房屋的定金不退，如果你是物業(yè)公司可以不理會業(yè)主，在該戶入住收房時以開發(fā)商給業(yè)主的入伙通知書日期開始收取物業(yè)費。

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• 問 開發(fā)商延期交房應(yīng)如何處理？
  答

  聽說延期交房可以要求賠償，但具體怎么操作我也不太清楚。是不是可以找律師咨詢一下？

  全部6個回答>
• 問 開發(fā)商未按時交房怎么辦？
  答

  1、購房者首先要弄清楚開發(fā)商延期交房的原因，一般可以通過咨詢開發(fā)商或者相關(guān)政府部門得到答復(fù)。如果是開發(fā)商自身的原因?qū)е碌难悠诮环?，購房者可以催促開發(fā)商盡快交房，并保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。2、需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，購房者是不能直接要求解除合同退房的，因為《**高法院關(guān)于商品房買賣若干問題的解釋》中第十二條和第十三條明確規(guī)定，房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量，或者影響居住的其他重大質(zhì)量問題，購房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的條件。3、經(jīng)過催告，開發(fā)商仍然沒有交房，但是給出延期的原因并承諾交房時間的，比如氣溫過高無法施工，等天氣轉(zhuǎn)涼馬上復(fù)工這種情況，購房者可以給予開發(fā)商一定的時間，同時要求開發(fā)商賠償違約金。一再催告，始終不能交房，也沒有明確原因和答復(fù)的，購房者可以向法院提起訴訟要求解除合同，并由開發(fā)商賠償自己的損失。

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• 問 請問大家：開發(fā)商未按約定時間交房，購房者私自撬門裝修，應(yīng)如何處理？
  答

  　收房的程序和注意事項　　1、核驗業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件?！　?、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　4、業(yè)主做綜合驗收　　5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案　　6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》

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• 問 ??開發(fā)商未按時交房應(yīng)該怎么辦？
  答

  如果這個房子你還想要就去找開發(fā)商要逾期交房的違約金，如果開發(fā)商不補償?shù)脑?，你可以去起訴。違約金的計算就是看合同的具體約定。如果約定從逾期交房之日開始起算，就是從2009年6月30日的次日開始計算。房價乘以萬分之三。還可以給開發(fā)商索要逾期交房期間的房款的利息！

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