已有5個回答

• 166****1632

  土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括契稅、營業(yè)稅等，具體比例各地不同。

  查看全文↓ 2024-12-10 07:38:04
• 130****0747

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算涉及多個稅種，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒灰浊闆r確定，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-05 19:39:07
• 130****2455

  土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)影響購房成本，建議提前了解，合理規(guī)劃貸款額度。

  查看全文↓ 2024-12-03 11:27:47
• 151****2195

  買房賣房，稅費(fèi)少不了，就像吃蛋糕要分塊，每塊都有稅。

  查看全文↓ 2024-12-02 20:34:05
• 166****9309

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，具體比例各地不同，一般契稅3-5%，其他稅費(fèi)加起來可能占房價(jià)的5-10%。

  查看全文↓ 2024-12-02 15:11:53

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算？
  答

  1、轉(zhuǎn)讓方：增值稅、城建稅等附加、印花稅、土地增值稅（1）增值稅：納稅人（一般納稅人/小規(guī)模納稅人）轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。此處說的“減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)”是什么意思？如果土地是從政府手中取得，則原價(jià)指土地出讓金；如果土地是從別的企業(yè)受讓的，還要看當(dāng)時(shí)交契稅時(shí)是按什么金額計(jì)算的，如果是按高的評估價(jià)計(jì)算的，則扣除額是評估價(jià)（評估價(jià)是不含稅的）；如果是按合同金額計(jì)算的，則扣除額僅指發(fā)票上標(biāo)注的不含稅價(jià)款。（2）城建稅等附加：實(shí)交增值稅*13%（城建稅7 教育費(fèi)附加3 地方教育費(fèi)附加 2 地方水利建設(shè)基金1）（3）印花稅：合同標(biāo)注的價(jià)款（非評估價(jià)）*萬分之五（4）土地增值稅：增值額*稅率-扣除數(shù)增值額=價(jià)款（如果評估價(jià)大于合同價(jià)選評估價(jià)，如果評估價(jià)低于合同價(jià)，選合同價(jià)，總之誰大選誰）—扣除項(xiàng)目扣除項(xiàng)目：如果土地是從政府手中出讓方式取得，扣除項(xiàng)目包括土地出讓金、耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、契稅、土地平整費(fèi)、轉(zhuǎn)讓過程中支付的增值稅附加、印花稅（價(jià)款如果是按評估價(jià)計(jì)算的，扣除項(xiàng)里不含銷項(xiàng)稅，價(jià)款如果是按發(fā)票金額計(jì)算的，則扣除項(xiàng)里含增值稅）用增值額除以扣除項(xiàng)目，算出增值率，根據(jù)增值率選稅率和扣除數(shù)，然后根據(jù)增值額*稅率-扣除數(shù)算出應(yīng)納土地增值稅。2、受讓方：契稅、印花稅（1）契稅：價(jià)款*3%（各地可能不同），價(jià)款比較評估價(jià)和合同價(jià)，誰大選誰。（2）印花稅：一是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，根據(jù)合同金額計(jì)算*萬分之五，與轉(zhuǎn)讓方的印花稅金額一致；二是權(quán)利許可證照交5元印花稅。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)怎么算？
  答

  土地出讓金和印花稅。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府，都專項(xiàng)用于耕地開發(fā)。

  全部3個回答>
• 問 ??土地使用權(quán)如何計(jì)算？房屋土地使用權(quán)年限如何計(jì)算？
  答

  土地使用權(quán)相關(guān)書籍土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。 　　1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。 　　2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。 　　3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權(quán)應(yīng)如何轉(zhuǎn)讓？
  答

  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及大額資金，建議咨詢銀行貸款政策。若需融資，可考慮土地抵押貸款，但需評估土地價(jià)值和還款能力。

  全部5個回答>
• 問 土地使用權(quán)如何計(jì)算
  答

  一般由有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)按照土地用途、剩余使用年限進(jìn)行評估，其評估價(jià)值在土地所在區(qū)塊基準(zhǔn)地價(jià)左右。如果是劃撥土地按照權(quán)益價(jià)評估，價(jià)值在基準(zhǔn)地價(jià)的60%左右。

  全部3個回答>