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• 131****7933

  合同中需關(guān)注房屋權(quán)屬、交易條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，這些是評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)趨勢(shì)的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-09 13:05:02
• 166****3615

  合同就是買(mǎi)房的“結(jié)婚證”，得看仔細(xì)了，別被“小三”（隱藏條款）坑了。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:44:11
• 151****4152

  合同里要明確房屋面積、設(shè)施狀況、交房時(shí)間，還有物業(yè)費(fèi)、維修基金等細(xì)節(jié)，這些都關(guān)系到日后的居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:49:24
• 130****9558

  合同中要關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰、交易價(jià)格、付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。避免法律糾紛，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-12-06 23:21:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)??要注意什么?
  答

  　　在簽訂合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：　　1、必須確認(rèn)房主真實(shí)身份。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的前提條件，尤其在買(mǎi)賣(mài)雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項(xiàng)問(wèn)題更需引起客戶的注意?！　?、必須明確雙方違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時(shí)就明確寫(xiě)清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對(duì)等。 目前絕大多數(shù)二手房買(mǎi)賣(mài)合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對(duì)于賠付時(shí)間卻沒(méi)有具體款項(xiàng)，這會(huì)導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時(shí)間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降，因此合同中應(yīng)加入“買(mǎi)方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣(mài)方在實(shí)際交房之日起）規(guī)定期限內(nèi)向賣(mài)方（買(mǎi)方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的**終落實(shí)?！　?、必須標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。在實(shí)際操作中買(mǎi)方會(huì)將房款分為**和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此，賣(mài)方需要明確買(mǎi)方的付款時(shí)間，而同時(shí)尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期，因此買(mǎi)方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間?！　?、必須注明費(fèi)用交接時(shí)間。這是買(mǎi)方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問(wèn)題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接年月日。因?yàn)榻唤訒r(shí)間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵，同時(shí)如果是公房交易，對(duì)于物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交納時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣(mài)方需要作出的配合和買(mǎi)方需要簽署的協(xié)議等，都應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明。　　5、必須有代理費(fèi)明細(xì)單?！　?、買(mǎi)方必須見(jiàn)房主?！　?、必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時(shí)，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款，將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明，會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)簽合同要仔細(xì)看條款，別急著簽字。價(jià)格、付款方式要寫(xiě)清楚，最好找懂行的人幫忙看看。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋預(yù)算中有哪些細(xì)節(jié)需要注意？
  答

  房屋預(yù)算細(xì)節(jié)包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、裝修、維護(hù)、物業(yè)等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么寫(xiě)？有什么需要注意的？
  答

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：第一， 當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；第二， 商品房基本的狀況；第三，商品房的銷售方式；第四，商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；第五，交付使用條件及日期；第六，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；第七，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；第八，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；第九，面積差異的處理方式；第十，辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；第十一，解決爭(zhēng)議的方法。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人如何賣(mài)房?個(gè)人賣(mài)房子需要注意哪些?
  答

  一.瀏覽：相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的新聞快訊。二.未來(lái)城市規(guī)劃、道路建設(shè)的影響、電視頻道的地產(chǎn)欄目等以上幾種信息的反饋均可反映當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。三.多請(qǐng)教相關(guān)從事地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人事，如地產(chǎn)中介（又叫物業(yè)代理）等或曾經(jīng)有過(guò)房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)的親朋好友如何定價(jià)、報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)的目的主要是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有余地，另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。首先，地段當(dāng)然是決定房?jī)r(jià)的**基本因素。一般來(lái)說(shuō)，同一個(gè)小區(qū)內(nèi)的二手房由于交通、公共配套設(shè)施相同，的確可以參照**近的成交記錄進(jìn)行定價(jià)。但這并不是決定房?jī)r(jià)的唯一因素。房屋的樓層、朝向、面積、戶型、景觀甚至一些特殊背景(包括未來(lái)幾年市政規(guī)劃或其他外在因素)都可能影響的房?jī)r(jià)的高低。四.約定時(shí)間看房。五.看房者滿意可辦理過(guò)戶手續(xù)。慧擇提示：綜上所述，個(gè)人看房可以遵循上述介紹的流程進(jìn)行。除此之外，您還可以找一些專業(yè)的中介公司為您賣(mài)房，不過(guò)要找有正規(guī)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，以免給您的生活帶來(lái)不必要的麻煩。

  全部5個(gè)回答>