已有3個(gè)回答

• 131****4694

  首套房契稅1%-3%。

  查看全文↓ 2024-12-08 21:11:11
• 185****5822

  首套房契稅通常1%-3%，具體要問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。

  查看全文↓ 2024-12-07 21:18:05
• 155****7012

  首套房契稅一般為1%-3%，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-07 11:16:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **新首套房契稅是多少？ 我買的是首套房，請(qǐng)問(wèn)首套房契稅稅率是多少？
  答

  一、首套房針買房契稅首套多少錢：1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書(shū)面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房契稅是多少
  答

  首套房可以享受契稅減半，契稅=購(gòu)房?jī)r(jià)格*稅率，購(gòu)房主體需要提供無(wú)房證明，并且在沒(méi)有房貸記錄的同時(shí)才能享受到首套房購(gòu)房和契稅優(yōu)惠。同時(shí)，個(gè)人購(gòu)買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購(gòu)房面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算；首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；144平米以上的，契稅稅率為4%；二套房不管面積打下，都按4%收取契稅。當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體您可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。在2015年，首套房才能享受到契稅優(yōu)惠，而首套房的判定標(biāo)準(zhǔn)是要出具無(wú)房證明，并且在銀行沒(méi)有房貸記錄，這兩個(gè)條件需同時(shí)滿足。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房契稅稅率是多少
  答

  按照最新的購(gòu)房政策，購(gòu)買二套房時(shí)，房屋面積低于90平米的，按1%征收契稅，面積大于90平米的，按2%征收契稅，原有的老政策是購(gòu)買二套房，統(tǒng)一按3%征收契稅。購(gòu)買二套房交易流程如下：1、買賣雙方先要簽訂房屋買賣合同，購(gòu)買人需要準(zhǔn)備個(gè)人身份證件、家庭戶口本、個(gè)人收入證明、銀行流水和婚姻證明等資料。2、如果是全款購(gòu)買，雙方約定好款項(xiàng)支付時(shí)間，由購(gòu)買人支付房款給銷售人，若是按揭貸款購(gòu)買，需要先支付首付款。3、貸款購(gòu)買辦理按揭貸款手續(xù)，先到銀行辦理貸款手續(xù)，面簽通過(guò)后，雙方簽訂房屋貸款合同。4、等待銀行放款，銀行會(huì)將錢款劃至銷售方的銀行賬戶中，由購(gòu)買人每月按時(shí)償還貸款。在進(jìn)行二手房交易時(shí)，一定要仔細(xì)核查房屋的產(chǎn)權(quán)信息，簽訂合同時(shí)要明確雙方的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 首套房契稅是多少?
  答

  得要看你買的房子的面積大小，契稅在1%-3%

  全部74個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房契稅稅率是多少
  答

  二套房契稅稅率通常是按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%來(lái)進(jìn)行繳納，通常情況下，在簽訂房屋買賣合同的當(dāng)天或者取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證的，當(dāng)天就需要進(jìn)行契稅的繳納，如果故意不繳納，還會(huì)收取一定的滯納金，所以盡可能在房屋交付期的一年之內(nèi)將契稅繳納完成。在購(gòu)買二套房時(shí)需要注意以下3點(diǎn)：1、政策規(guī)定在購(gòu)買二套房時(shí)，如果需要貸款購(gòu)買，那么事先和銀行詳細(xì)了解一下二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸，利率新商品房利率等等，這在一定程度上決定了今后還款的多少。2、簽訂合同要謹(jǐn)慎因?yàn)橹百?gòu)買過(guò)一次房屋，簽訂了一次購(gòu)房合同，所以很多人在二套房合同簽訂的時(shí)候，并不是特別重視簽合同的環(huán)節(jié)，要知道合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的重要文件之一，合同細(xì)節(jié)如果出現(xiàn)變化的話，那么很有可能會(huì)對(duì)于自身利益造成一定的損害。3、注意貸款方式如果有繳納公積金，那么可以使用公積金貸款，而且公積金貸款是可以享受二套房的貸款優(yōu)惠條件。