已有6個回答

• 134****7814

  二手房交易中，買賣雙方應依法納稅。買方需繳納契稅，賣方需繳納個人所得稅。若交易不合規(guī)，可能面臨稅務稽查風險。建議雙方咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-17 07:40:09
• 133****5144

  二手房交易稅費對市場影響顯著。買方契稅和賣方個稅是主要成本，影響買賣雙方決策。近年來，政策調整對稅費影響較大，需密切關注。

  查看全文↓ 2024-12-15 08:21:16
• 133****8151

  買房賣房，稅費不少。買方契稅，賣方個稅，還有一堆小費用，記得提前算清楚。

  查看全文↓ 2024-12-12 10:16:47
• 180****6699

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，二手房交易中，買方需繳納契稅，賣方需繳納個人所得稅。具體稅率和免稅條件，依據當地政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:50:33
• 184****8999

  買方注意契稅和貸款服務費，賣方留意個人所得稅和增值稅。費用比例各地不同，提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:49:31
• 166****4388

  在二手房買賣過戶過程中，買賣雙方需支付的費用包括：1. 契稅，買方支付，通常為房價的1-3%；2. 個人所得稅，賣方支付，若持有滿五年且唯一住房可免征；3. 增值稅及附加，賣方支付，持有滿兩年可免征；4. 印花稅，買賣雙方各0.05%；5. 土地增值稅，賣方支付，通常為房價的1%；6. 交易服務費，買賣雙方各支付房價的0.5%；7. 貸款服務費，買方支付，若需貸款；8. 評估費，買方支付，若需評估。具體費用比例可能因地區(qū)政策而異，請咨詢當地房產交易中心。

  查看全文↓ 2024-12-07 11:16:37

相關問題

• 問 二手房過戶需要支付哪些費用？
  答

  聽說過戶要交契稅、個人所得稅，還有中介費。具體多少，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶需要支付哪些費用？
  答

  過戶費、契稅、個人所得稅、中介費，可能還有評估費。購房前，了解清楚各項費用，避免預算超支。

  全部5個回答>
• 問 二手房過戶需要支付哪些費用？
  答

  過戶費、契稅、個人所得稅等。建議找專業(yè)中介，避免額外費用。

  全部3個回答>
• 問 二手房買賣過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  過戶需要繳納的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產證未滿 5年按房價的5.5%收?。?、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。

• 問 二手房買賣雙方費用？需要哪些條件？
  答

  二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。1、契稅（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：（1）按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（2）二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；（3）三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。2、印花稅（稅率1‰買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。3、城建稅（1）營業(yè)稅的7%；（2）教育費附加稅；（3）營業(yè)稅的3%。4、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件：①家庭唯一住宅；②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。=注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。

  全部5個回答>