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• 133****0740

  聽說二手房網(wǎng)簽時(shí)，價(jià)格要按實(shí)際成交價(jià)寫。中介可能會建議寫低一點(diǎn)，省稅，但聽說這樣以后賣房時(shí)會吃虧。我也不確定，還是多問問有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

  查看全文↓ 2024-12-08 12:37:55
• 185****3873

  網(wǎng)簽二手房，價(jià)格嘛，就寫你掏腰包的數(shù)。別聽中介瞎忽悠，寫低了省稅，但以后賣房時(shí)就虧大了。

  查看全文↓ 2024-12-07 11:04:23
• 133****7577

  網(wǎng)簽時(shí)，二手房價(jià)格要按實(shí)際成交價(jià)填寫。別聽中介忽悠，寫低了省稅，但以后賣房時(shí)會吃虧。記得留好合同和收據(jù)，萬一有糾紛，這些都是證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:48:18

相關(guān)問題

• 問 二手房網(wǎng)簽應(yīng)如何辦理？
  答

  二手房網(wǎng)簽，關(guān)鍵是合同。談好價(jià)格后，去交易中心提交資料，工作人員會操作。合同要仔細(xì)看，尤其是付款方式、交房時(shí)間等。別急，慢慢來。

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• 問 二手房網(wǎng)簽手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  二手房網(wǎng)簽需簽訂合同、提交資料、繳納稅費(fèi)、辦理過戶。

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• 問 二手房買賣時(shí)價(jià)格評估應(yīng)注意哪些情況？如何確保交易公平？
  答

  聽說二手房買賣時(shí)，要看房子的新舊、裝修和位置，價(jià)格要合理。合同里寫清楚，大家都好商量。

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• 問 二手房網(wǎng)簽后賣方違約應(yīng)如何處理？
  答

  若賣方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方需及時(shí)與銀行溝通，避免影響個(gè)人信用記錄。若已放款，買方需按合同約定還款。建議買方咨詢律師，了解違約責(zé)任及賠償事宜。

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• 問 什么是二手房網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么
  答

  “房屋網(wǎng)簽”是指房產(chǎn)主管部門設(shè)立了交易網(wǎng)絡(luò)平臺，當(dāng)事人就房屋買賣的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，通過在網(wǎng)絡(luò)交易平臺上簽約的形式完成交易。買房網(wǎng)簽的流程現(xiàn)房合同網(wǎng)上認(rèn)購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。1、查詢樓盤相關(guān)信息交定金簽訂“認(rèn)購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認(rèn)，如果購房者沒有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。3、進(jìn)行保存合同雙方確認(rèn)合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1.網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內(nèi)容網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4.面積確認(rèn)及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5.網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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