已有5個回答

• 166****4001

  安置房有房產(chǎn)證，但發(fā)放時間較長。

  查看全文↓ 2024-12-14 07:32:58
• 131****5669

  安置房有證才能貸款，沒證就不行。

  查看全文↓ 2024-12-10 15:57:55
• 132****7989

  安置房房產(chǎn)證發(fā)放率逐年提高，但各地政策差異大，需關(guān)注當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-08 09:24:03
• 155****7057

  安置房有證，但得等，別急。

  查看全文↓ 2024-12-07 19:09:35
• 134****4916

  安置房一般有房產(chǎn)證，但要等政府辦理，時間可能較長，影響交易和貸款。

  查看全文↓ 2024-12-07 18:22:31

相關(guān)問題

• 問 購買安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  有?？梢赞k到房產(chǎn)證，建房證是指政府補了一塊地給他，簡稱房屋后可以辦到房產(chǎn)證。安置房現(xiàn)在還可以自由流轉(zhuǎn)，并且稅費還不高?？梢再I賣

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• 問 安置房沒有房產(chǎn)證可以購買嗎？
  答

  聽說沒有房產(chǎn)證的安置房，買賣風險很大，可能涉及到法律糾紛，我也不敢確定能不能買。

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• 問 如何購買有房產(chǎn)證的安置房
  答

  如果有正規(guī)的手續(xù)一般是可以的，但是h你要考慮到幾點。首先拆遷房的性質(zhì)，集體的還是國有的？目前集體是不允許市場流通的，就是不允許買賣。如果你們是同個村的倒是可以的。當然你自己想辦法可以搞定那也可以買！如果是國有的，問題就不大了

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• 問 購買安置房是否擁有房產(chǎn)證？
  答

  聽說安置房有房產(chǎn)證，但得確保所有手續(xù)都合法合規(guī)。

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• 問 如何購買有房產(chǎn)證的安置房? 拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買賣嗎?有什么風險?
  答

  安置房有房產(chǎn)證的，可以進行買賣。一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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