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• 130****4007

  委托賣房，要選信譽(yù)好的中介，合同條款要細(xì)看，避免陷阱。價(jià)格要合理，別急于出手。

  查看全文↓ 2024-12-09 21:41:07
• 166****7031

  委托賣房，要確保房子整潔，維修好，這樣能吸引買家。價(jià)格要合理，別太高，也別太低。

  查看全文↓ 2024-12-08 23:18:10
• 158****3577

  委托賣房時(shí)，要選對(duì)中介，了解市場(chǎng)行情，合理定價(jià)。合同要明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-08 18:35:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??委托賣房需要什么手續(xù)?委托賣房有哪些要注意的問(wèn)題?
  答

  1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)海基會(huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

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• 問(wèn) 委托中介賣房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  委托中介賣房時(shí)，如果買家需要貸款，要提前了解銀行的貸款政策和利率。可以向買家推薦合作銀行，提供貸款咨詢，提高成交率。

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• 問(wèn) 委托中介賣房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  委托中介賣房，要簽訂書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。注意中介費(fèi)用、服務(wù)范圍等條款。保護(hù)個(gè)人隱私，防止信息泄露。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

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• 問(wèn) 公證委托賣房有什么需要注意？
  答

  別輕易使用獨(dú)家代理，房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算，謹(jǐn)慎收取購(gòu)房定金，明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)，委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)，簽署合同等文件不可留空白。1、獨(dú)家代理聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用“獨(dú)家代理”，否則，一旦交易出現(xiàn)問(wèn)題，你連換別家代理公司的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。2、房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽(tīng)中介的，一般來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場(chǎng)均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，你就要多加小心，此外，你需要弄清楚該價(jià)格具體是什么，如果是到手價(jià)的話，那就不用自己再計(jì)算稅費(fèi)等費(fèi)用，但如果是房屋總價(jià)，你就得自己將稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用都計(jì)算清楚，以免受騙。3、中介公司找到客戶后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對(duì)方的購(gòu)買條件，那就可以中介那里收下定金，不過(guò)這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，那你就要慎重了，房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒(méi)收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。4、中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書(shū)面上，在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。5、將房屋委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)，如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利，比如拿著買方的購(gòu)房款進(jìn)行投資等行為，因此，為了以防萬(wàn)一，**好根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托。6、你在簽訂買賣合同時(shí)盡量做到仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并且填寫(xiě)的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫(xiě)下對(duì)你不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，你很可能“投訴無(wú)門”。

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• 問(wèn) 賣房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  賣房時(shí)，務(wù)必簽訂正式的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)包括房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。同時(shí)，要關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等法律糾紛。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

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