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• 130****1949

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《個人所得稅法》等法律法規(guī)，購買二手房需繳納契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體稅率和免稅條件因地區(qū)和房屋情況而異。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士，獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2024-12-09 10:49:20
• 166****2860

  買二手房，主要稅費(fèi)有契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅。契稅看面積和價格，個稅和增值稅看持有時間。具體金額得看當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r，最好找專業(yè)人士算一下。

  查看全文↓ 2024-12-08 22:19:04
• 133****2917

  購買二手房時，您需要交納的稅費(fèi)主要包括以下幾種：1. 契稅，根據(jù)房屋面積和購買價格，稅率一般在1%-3%之間；2. 個人所得稅，如果賣方持有房產(chǎn)滿五年且為唯一住房，可以免征；3. 增值稅及附加，如果房屋持有時間不足兩年，需要繳納5.6%的增值稅及附加；4. 印花稅，一般為房屋交易價格的0.05%；5. 土地增值稅，如果賣方持有房產(chǎn)超過五年，可以免征。此外，還需要支付中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。具體稅費(fèi)金額會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r有所不同，建議您在交易前咨詢專業(yè)人士，以便準(zhǔn)確計(jì)算稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-08 19:29:37

相關(guān)問題

• 問 購買二手房需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  買二手房要交契稅、個稅、增值稅及附加、印花稅。契稅1-3%，個稅1-20%，增值稅5.6%，具體看政策和房屋情況。

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• 問 請問購買二手房需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  您好，二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個稅1%或差額的20%;營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評估值進(jìn)行計(jì)算

• 問 二手房個人房源購買需要交納哪些稅費(fèi)呢？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房買賣都需要交納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房買賣雙方需要交納的稅費(fèi)有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時間或契稅完稅證時間）買方：契稅2%（按評估價）；賣方：①印花稅0.05%；②個人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時間或契稅完稅證時間），契稅2%；賣方：①營業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個人所稅得稅1%。

• 問 購買二手房有哪些費(fèi)用?  購買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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