已有5個(gè)回答

• 131****0023

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)70年，但5年內(nèi)不能交易，5年后交易需補(bǔ)交土地出讓金，影響貸款和投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-15 14:47:11
• 181****6296

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)70年，5年內(nèi)不能交易。

  查看全文↓ 2024-12-13 22:55:32
• 133****3202

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)70年，但5年內(nèi)不能交易，5年后交易需補(bǔ)交土地出讓金，影響貸款。

  查看全文↓ 2024-12-10 18:24:33
• 130****8191

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)70年，5年內(nèi)不能交易，5年后交易需補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2024-12-09 18:02:52
• 134****6123

  經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限通常與普通商品房相同，為70年。但需注意，經(jīng)濟(jì)適用房在購買后5年內(nèi)不得上市交易，5年后上市交易需補(bǔ)交土地出讓金。具體年限和交易政策可能因城市而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2024-12-09 16:56:48

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房幾年可以買賣？產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，產(chǎn)權(quán)年限70年，經(jīng)濟(jì)適用房交易的條件：1、首先，經(jīng)濟(jì)適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。2、根據(jù)《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定：3、不滿5年的，不能以市場(chǎng)價(jià)出售，而且是政府回購；4、取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；5、以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是多久
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般情況下是5年后可以自由買賣（因地方差異有所區(qū)別），但有相應(yīng)條件限制。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，而非轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商在建設(shè)時(shí)部分稅費(fèi)有所減、免，銷售價(jià)格、利潤(rùn)、人群···都有控制（允許開發(fā)商有合理利潤(rùn)的）。另外引用百度百科關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房銷售事宜供參考：以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的：1以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房[4]。2住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足價(jià)款及裝修費(fèi)用的。3處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。4產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟(jì)適用房。5已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房。6上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房。7擅自改變房屋使用性質(zhì)的。8法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

• 問 經(jīng)適房的使用年限是多久？ 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限是多少
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈?guó)土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國(guó)家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限一般是多久，有何規(guī)定？
  答

  聽說經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是70年，但具體規(guī)定得查查。

  全部3個(gè)回答>
• 問 經(jīng)濟(jì)適用房多少年產(chǎn)權(quán)? 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限是多少？
  答

  目前居民手中所擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證書基本上有三種：普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房。這三種產(chǎn)權(quán)證書在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法書面憑證，其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)的保護(hù)和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。根據(jù)北京市的規(guī)定：職工個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房，房屋產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，即可依法進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)上市交易。上市后，其收益全部歸個(gè)人所有。這就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證書所擁有的權(quán)利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí)，購買人要按經(jīng)濟(jì)適用房所在地標(biāo)定地價(jià)的10%交納土地出讓金，沒有標(biāo)定地價(jià)的，土地出讓金的價(jià)款暫按房屋售價(jià)的3%交納。這樣，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產(chǎn)權(quán)證書，再次交易的時(shí)候，就無需交納土地出讓金了。

  全部3個(gè)回答>