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• 158****7184

  我聽說賣二手房時，賣方要交增值稅、個人所得稅和印花稅。具體怎么算，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 18:14:49
• 130****5045

  賣房時，增值稅和個人所得稅是主要稅費。我的經(jīng)驗是，提前了解稅率和計算方法，合理規(guī)劃資金，避免交易時出現(xiàn)資金不足。

  查看全文↓ 2024-12-13 22:39:55
• 185****0669

  賣方出售二手房時，需繳納增值稅、個人所得稅和印花稅。這些稅費的繳納是法律義務，確保交易合法性。建議咨詢專業(yè)律師，以保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-12-11 11:21:15
• 131****6527

  賣方在出售二手房時，需關注稅費對資金流的影響。增值稅和個人所得稅是主要稅費，可能影響最終收益。建議提前規(guī)劃，確保資金充足以支付稅費。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:18:07
• 158****6087

  賣方在出售二手房時，需要繳納的稅費主要包括增值稅、個人所得稅和印花稅。具體稅率依據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)持有年限有所不同。增值稅通常為房產(chǎn)交易價格的5.6%，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，印花稅為交易價格的0.05%。

  查看全文↓ 2024-12-10 15:34:45

相關問題

• 問 二手房賣方需要繳納哪些稅費？
  答

  賣房時，要交增值稅、個人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個稅是差額的20%或總價的1%，印花稅是總價的0.05%。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓交易時，賣方需繳納哪些稅費？
  答

  轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費有以下幾種： 一、營業(yè)稅：根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房應按“銷售不動產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務總局《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實際成交價格在同級別土地上住房平均價格的1.2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。二、印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。三、個人所得稅轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實際成交價格。根據(jù)國家稅務總局《關于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]108號）規(guī)定，對轉(zhuǎn)讓住房收入計算繳納個人所得稅的，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。所謂合理費用，指的是納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務機關核實，其所得暫免征個人所得稅。四、附加稅費轉(zhuǎn)讓二手房時，賣房人應以應納營業(yè)稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下：1、城市維護建設稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征；2、教育費附加按3%的征收率計征；3、地方教育附加按2%的征收率計征；城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業(yè)稅一并征免。

• 問 二手房過戶時需要繳納哪些稅費？
  答

  二手房過戶稅費：契稅、個稅、增值稅、印花稅。

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• 問 二手房過戶時需要繳納哪些稅費？
  答

  二手房過戶稅費會影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費情況，合理規(guī)劃貸款方案。若稅費較高，可考慮適當增加首付比例，降低貸款額度，減輕月供壓力。我行提供多種貸款產(chǎn)品，可為您量身定制最優(yōu)貸款方案。

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• 問 二手房交易中買方和賣方分別需要繳納哪些稅費？
  答

  聽說買方要交契稅，賣方要交個稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

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