已有4個(gè)回答

• 158****7035

  商住樓功能多，住宅樓功能單一。

  查看全文↓ 2024-12-13 18:58:21
• 133****6462

  商住樓貸款利率高，住宅樓利率低，考慮投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-11 19:16:27
• 180****5441

  商住樓功能多樣，市場(chǎng)需求大；住宅樓需求穩(wěn)定，但功能單一。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:50:08
• 155****9806

  商住樓可商可住，投資回報(bào)高；住宅樓適合自住，增值穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:24:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅樓和商住樓區(qū)別是什么？
  答

  一、土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。二、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別：根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商住）。住宅樓：普通住宅，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。四、落戶(hù)問(wèn)題區(qū)別：商業(yè)性質(zhì)不能落戶(hù)，住宅性質(zhì)可以落戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想問(wèn)下商住樓和住宅樓的區(qū)別是什么？
  答

  第一價(jià)格的差別（由于兩者土地性質(zhì)的不同，商住樓的商業(yè)性質(zhì)土地使用年限為40年，住宅性質(zhì)的土地使用年限為70年）；第二、生活成本的不同(由于商業(yè)性質(zhì)的土地和住宅性質(zhì)的土地在水電費(fèi)等生活成本上的定價(jià)是不一樣。所以，商住樓和住宅樓的生活成本差很多。)；第三、公攤面積的不同(對(duì)于商住樓和住宅樓來(lái)說(shuō)，公攤面積其實(shí)相差還是很多的。由于商住樓一般都會(huì)有底商的，底商的存在就占用了底部幾層的面積。)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下商住樓和住宅樓的區(qū)別是什么？
  答

  一、土地性質(zhì)區(qū)別：商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。住宅樓的土地使用性質(zhì)為住宅性質(zhì)，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。二、產(chǎn)權(quán)年限區(qū)別：根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。根據(jù)國(guó)家土地法規(guī)定，住宅用地的使用權(quán)年限為70年。三、用途區(qū)別：商住樓：非住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子（或商?。Ｗ≌瑯牵浩胀ㄗ≌?，高檔住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。四、落戶(hù)問(wèn)題區(qū)別：商業(yè)性質(zhì)不能落戶(hù)，住宅性質(zhì)可以落戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住樓與普通住宅的區(qū)別是什么？
  答

  商住樓和住宅都屬于商品房，但是住在權(quán)限土地使用70年，商住有40年得也有50年得，還有在水電氣的收費(fèi)上可能會(huì)公寓要高些，但有部分公寓現(xiàn)在的水電氣還是按民用在收。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商住樓和住宅樓的區(qū)別
  答

  商住樓就是商業(yè)用房和商品用房的結(jié)合物.從官方定義來(lái)說(shuō),容積率在1.0以上,單套建筑面積在140平方米以下,價(jià)格低于當(dāng)?shù)仄骄》拷灰變r(jià)1.38倍的都可定為普通住宅.一般情況下,商住樓可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住樓,因此這個(gè)問(wèn)題很難區(qū)分來(lái)講,沿街而建的商品房都帶有經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,地段優(yōu)勢(shì)明顯,周邊生活設(shè)施配套齊全,所以?xún)r(jià)格也較高.但此類(lèi)用房也因受地價(jià)影響,所以小區(qū)環(huán)境也相對(duì)較簡(jiǎn)陋(比如容積率高,低綠化率等).