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• 151****5546

  我聽(tīng)說(shuō)商住兩用房產(chǎn)權(quán)年限短，水電費(fèi)高，居住環(huán)境復(fù)雜。投資回報(bào)率不穩(wěn)定，轉(zhuǎn)手難度大。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:26:20
• 166****5958

  商住兩用房在產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)、貸款政策等方面存在特殊性，購(gòu)房者需注意權(quán)益保護(hù)。建議咨詢專業(yè)律師，審慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:09:02
• 150****4155

  商住兩用房居住環(huán)境嘈雜，人員流動(dòng)性大，影響居住體驗(yàn)。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等生活成本高。

  查看全文↓ 2024-12-13 07:28:34
• 166****1847

  商住兩用房投資回報(bào)率不穩(wěn)定，受商業(yè)環(huán)境影響大。產(chǎn)權(quán)年限短，轉(zhuǎn)手難度大。

  查看全文↓ 2024-12-12 23:52:14
• 184****3126

  購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的不足之處主要包括：1. 產(chǎn)權(quán)年限較短，通常為40-50年，相比普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)，使用期限更短。2. 居住成本較高，商住兩用房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等通常按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，高于普通住宅。3. 居住環(huán)境復(fù)雜，商住兩用樓內(nèi)既有住宅也有商業(yè)辦公，人員流動(dòng)性大，居住環(huán)境相對(duì)嘈雜。4. 投資回報(bào)率不穩(wěn)定，受商業(yè)環(huán)境影響較大，租金收益和房?jī)r(jià)增值存在不確定性。5. 貸款政策限制，商住兩用房貸款首付比例和利率通常高于普通住宅。6. 轉(zhuǎn)手難度較大，由于產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)等因素，商住兩用房的流動(dòng)性相對(duì)較差。

  查看全文↓ 2024-12-12 22:13:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款購(gòu)房有哪些不足之處？
  答

  聽(tīng)說(shuō)全款購(gòu)房資金占用大，不利于資金周轉(zhuǎn)，但具體影響還不太了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)組合貸款有哪些不足之處？
  答

  聽(tīng)說(shuō)組合貸款雖然利率低一些，但是辦理起來(lái)比較麻煩，放款也慢，可能不太適合急需用錢(qián)的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商住兩用房有哪些劣勢(shì)？
  答

  購(gòu)買(mǎi)商住兩用房時(shí)，需注意其產(chǎn)權(quán)年限較短，可能影響房屋價(jià)值和再交易。同時(shí)，商住兩用房可能存在政策限制，如限購(gòu)、限貸等，影響購(gòu)房資格和貸款條件。此外，商住兩用房的水電費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，生活成本較高。購(gòu)房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商住兩用房購(gòu)買(mǎi)條件有哪些？
  答

  您好,商住兩用房規(guī)定采購(gòu)商辦類企事業(yè)單位、社會(huì)組織不得將房子作為寓居運(yùn)用,再次出售時(shí),應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織。布告還強(qiáng)調(diào),在方針實(shí)行之前,已出售的商辦類項(xiàng)目再次上市出售時(shí),可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織,也可出售給自個(gè)。自個(gè)采購(gòu)應(yīng)當(dāng)契合下列條件:名下在京無(wú)住所和商辦類房產(chǎn)記載的;第二:在要求采購(gòu)之日起,在京已接連五年交納社會(huì)保險(xiǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商住兩用房好嗎?商住兩用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  商住兩用房，既可以居住，又可以注冊(cè)公司辦公，是適應(yīng)一線城市發(fā)展政策和年輕人生活發(fā)展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周邊70年的普通住宅，小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。優(yōu)點(diǎn)：商住兩用房的優(yōu)勢(shì)是:可以注冊(cè)公司，可居住可辦公，不限購(gòu)，不算首套房，環(huán)境好，鼓勵(lì)年輕人創(chuàng)業(yè)，適應(yīng)城市發(fā)展趨勢(shì)。缺點(diǎn)：目前存在的劣勢(shì)是:不能戶口落戶，沒(méi)有學(xué)區(qū)派位，**較高50%。物業(yè)費(fèi)相對(duì)普通住宅也會(huì)高一些。

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