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了解市場(chǎng)利率，選擇信譽(yù)銀行，關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃還款。
全部6個(gè)回答>全款和貸款購房，哪種方式更經(jīng)濟(jì)？
150****9718 | 2024-12-20 17:00:44
已有6個(gè)回答
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130****7680
全款適合資金充足者，貸款適合資金有限者。
查看全文↓ 2024-12-30 11:38:02 -
132****2337
全款買房像一次性付款，貸款買房像分期付款，看個(gè)人選擇。
查看全文↓ 2024-12-27 07:00:17 -
130****7077
根據(jù)當(dāng)前政策，首套房貸款利率相對(duì)較低，貸款購房可有效利用杠桿。但需注意個(gè)人負(fù)債率，避免過度負(fù)債。全款購房則可避免長(zhǎng)期負(fù)債，但需有充足資金。
查看全文↓ 2024-12-24 19:04:38 -
158****8695
全款買房省心省力，不用每月還貸，但手頭得有足夠資金。貸款買房雖然每月要還貸，但壓力小，適合大多數(shù)人。
查看全文↓ 2024-12-21 16:15:12 -
132****8835
全款購房適合現(xiàn)金流充足、追求穩(wěn)定收益的投資者。貸款購房則適合資金有限、追求高回報(bào)的投資者。
查看全文↓ 2024-12-20 22:59:49 -
150****9074
全款購房和貸款購房各有優(yōu)劣。全款購房可以避免長(zhǎng)期支付利息，節(jié)省成本，且交易流程簡(jiǎn)單快捷。但需一次性支付大筆資金，對(duì)現(xiàn)金流要求較高。貸款購房則可以分散資金壓力，利用杠桿效應(yīng)，但需支付額外利息。具體選擇需根據(jù)個(gè)人資金狀況、投資偏好和市場(chǎng)環(huán)境綜合考量。
查看全文↓ 2024-12-20 19:08:36
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更名省小錢，過戶省大麻煩。
全部5個(gè)回答> -
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受傳統(tǒng)觀念的影響，國人對(duì)房子寄予了更多的情感，但是高昂的房?jī)r(jià)成為人們心中揮之不去的痛。面多高漲的房?jī)r(jià)，有人拼盡幾代人的積蓄全款購得一宅，也有人選擇貸款買房的人也逐漸增多，那么全款買房和貸款買房有何優(yōu)缺點(diǎn)呢?下面就簡(jiǎn)單的給大家分析一下。全款買房的優(yōu)勢(shì)：1、支出少：雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購房款。目前，針對(duì)一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購買一套總價(jià)100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬元的購房支出。2、流程簡(jiǎn)：全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。3、易出手：從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。貸款買房的優(yōu)勢(shì)：1、錢少也可買房：只要購房者手上的資金能夠支付得起**款，剩余資金就可以尋求銀行貸款，從而圓住房夢(mèng)。2、資金運(yùn)用靈活：購房者貸款買房后，可以將手上的閑錢拿去用于其它投資，也可以以租養(yǎng)貸。3、貸款買房風(fēng)險(xiǎn)較小：向銀行借錢買房子，除了購房者會(huì)關(guān)心所購房子的質(zhì)量以外，銀行也會(huì)對(duì)樓盤進(jìn)行審查，從而降低了所購房子的風(fēng)險(xiǎn)。全款買房劣勢(shì)：1、壓力大：一次性全款購房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會(huì)影響購房者的其他投資。2、變數(shù)大：就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會(huì)加大購房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問題就是“備案難”。3、風(fēng)險(xiǎn)大：對(duì)于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。貸款買房缺點(diǎn)：1、還款壓力大：申請(qǐng)房貸后，購房者要按時(shí)足額還款，而且按照現(xiàn)行銀行房貸利率來計(jì)算，每月月供也不低，所以還款壓力相對(duì)來說較大。2、貸款流程繁瑣：申請(qǐng)貸款所需準(zhǔn)備的貸款資料較多，而且現(xiàn)在銀行信貸額度緊張，因此還款時(shí)間又成了一個(gè)未知數(shù)。3、貸款房子不易出售：購房者貸款買房時(shí)，房子會(huì)抵押給銀行，如果購房者想出售貸款中的房子是會(huì)受到限制的。
全部3個(gè)回答> -
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我聽說全款買房可以省去利息，但貸款買房可以減輕短期壓力。具體哪種更劃算，可能還要看個(gè)人情況和市場(chǎng)環(huán)境吧。
全部3個(gè)回答> -
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首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會(huì)帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點(diǎn)好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。
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