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• 150****4338

  產(chǎn)權(quán)清晰，價格合理，合同規(guī)范。

  查看全文↓ 2025-01-01 08:00:13
• 185****2144

  審查合同條款，確保交易合法性，保護個人權(quán)益，避免法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:20:54
• 150****2492

  賣房？記得別被中介坑，價格要公道，別急賣。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:24:14
• 151****1845

  遵循最新房產(chǎn)交易政策，合法合規(guī)交易，注意稅收政策變化，保護買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-24 21:33:55
• 181****3199

  檢查房屋質(zhì)量，了解周邊設(shè)施，考慮交通便利性，確保生活舒適。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:36:49
• 188****3533

  確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，合理定價，關(guān)注市場動態(tài)，快速出手。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:06:23

相關(guān)問題

• 問 個人出售房產(chǎn)需要注意哪些事項？
  答

  出售房產(chǎn)前，務(wù)必核實房屋權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。簽訂合同時，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保護自身權(quán)益。

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• 問 個人貸款購房需要注意哪些事項？
  答

  購房貸款，要量力而行，不要超出自己的還款能力。同時，關(guān)注政策變化，適時調(diào)整貸款策略。

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• 問 出售個人房產(chǎn)需要注意哪些事項？
  答

  出售房產(chǎn)，要有耐心，不要急于求成。價格要合理，合同要詳細，過戶要合規(guī)。

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• 問 無擔(dān)保個人貸款需要注意哪些事項？
  答

  聽說無擔(dān)保貸款挺方便的，但好像利息比較高？我得好好研究一下，別到時候還不起就慘了。

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• 問 個人住房出售需要注意哪些事項？
  答

  1、房屋手續(xù)是否齊全　　房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。3、交易房屋是否在租　　有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、土地情況是否清晰　　二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，雖然政府不可無償收回，但每交易一次都需要支付一次土地出讓金，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。5、市政規(guī)劃是否影響　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。6、福利房屋是否合法　　房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋所有權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。7、單位房屋是否侵權(quán)　　一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。8、物管費用是否拖欠　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。9、中介公司是否違規(guī)　　有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務(wù)，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。10、合同約定是否明確　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應(yīng)全面考慮。

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