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• 133****1367

  我聽(tīng)說(shuō)婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過(guò)貸款，那賣房的錢應(yīng)該算兩個(gè)人的。

  查看全文↓ 2025-01-05 11:23:18
• 184****1968

  婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過(guò)貸款，那賣房的錢應(yīng)該算兩個(gè)人的。

  查看全文↓ 2025-01-02 12:59:10
• 158****7989

  婚前買房，婚后賣房，如果婚后一起還過(guò)貸款，那賣房的錢應(yīng)該算兩個(gè)人的。

  查看全文↓ 2024-12-30 15:24:21
• 185****1166

  根據(jù)《婚姻法》第十八條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果婚后雙方共同還貸，還貸部分及相應(yīng)的增值部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。具體分割比例需根據(jù)雙方貢獻(xiàn)大小和具體情況協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2024-12-27 11:27:41
• 184****7402

  婚前買的房子，婚后賣掉，如果婚后一起還過(guò)貸款，那賣掉的錢應(yīng)該算兩個(gè)人的。

  查看全文↓ 2024-12-26 23:58:53
• 185****0005

  婚前房產(chǎn)婚后賣掉是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，這取決于房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源和婚后是否共同還貸等因素。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。但如果婚后雙方共同還貸，那么還貸部分及相應(yīng)的增值部分應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。具體分割比例需根據(jù)雙方貢獻(xiàn)大小和具體情況協(xié)商確定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在處理此類問(wèn)題時(shí)，最好咨詢專業(yè)律師，以確保雙方權(quán)益得到合理保障。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:01:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)如果不公證，結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  房子是婚前買的、房產(chǎn)證是婚后辦的是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)婚后加上配偶名字是否算共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  婚前房婚后加名，共同財(cái)產(chǎn)無(wú)疑。但加名前，最好雙方明確房產(chǎn)份額，避免糾紛。

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• 問(wèn) 婚前房子賣了婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  婚前男方購(gòu)買了房產(chǎn)，婚后男方進(jìn)行了改善型購(gòu)房，即賣掉了他婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，并用出售房屋的款項(xiàng)再買了面積較大的房屋。離婚時(shí)這樣的房產(chǎn)應(yīng)該怎么分割？答：婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況：一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割；二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，理由如下：1、夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強(qiáng)調(diào)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，這是為了適應(yīng)改革開(kāi)放后個(gè)人財(cái)富極大增長(zhǎng)的實(shí)際而制定的。**高人民法院在關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，到21世紀(jì)初**高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢(shì)的需要。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，**高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋（一）也明確規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2. 婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)?；楹蠓蚱抟环接脗€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)置的房屋，仍然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??婚前房子賣了婚后買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?
  答

  一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購(gòu)房一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于這樣的房屋不應(yīng)予以分割。二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割時(shí)對(duì)于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分。在第一種情形下，房產(chǎn)屬于出資一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。相比于舊婚姻法，新婚姻法突出強(qiáng)調(diào)對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，這是為了適應(yīng)改革開(kāi)放后個(gè)人財(cái)富極大增長(zhǎng)的實(shí)際而制定的。**高人民法院在關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的司法解釋曾規(guī)定夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)隨著婚姻關(guān)系的延續(xù)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，到21世紀(jì)初**高人民法院的上述規(guī)定已經(jīng)不能適應(yīng)形勢(shì)的需要。因此，新婚姻法規(guī)定夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，**高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋（一）也明確規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響該財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。婚后夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)得的房屋，僅僅是夫妻一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)由貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后購(gòu)置的房屋，仍然屬于購(gòu)置方的婚前財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不能主張享有房屋的份額。在第二種情形下，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的基本原則是公示公信原則，即不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利以登記為準(zhǔn)。如果上述房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則該房屋應(yīng)當(dāng)按照登記屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前貸款購(gòu)房，婚后共同還貸是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)婚前買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后一起還貸的部分好像算共同財(cái)產(chǎn)。具體我也不太清楚，最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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