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• 184****3183

  網簽備案讓我放心，不用擔心房子被一房多賣，交易過程也更順暢。這是二手房交易的“安全鎖”，少了它心里不踏實。

  查看全文↓ 2025-01-02 07:28:03
• 166****4618

  網簽備案保障交易安全，提高效率。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:11:06
• 158****5256

  網簽備案通過數字化手段提高了交易透明度，降低了違約風險，對維護市場秩序、促進行業(yè)健康發(fā)展具有積極作用。數據顯示，實施網簽備案的城市，二手房交易糾紛率明顯下降。

  查看全文↓ 2024-12-28 09:22:52
• 134****0334

  網簽備案就是給二手房交易上個“戶口”，讓買賣雙方都放心，政府也能管得著。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:28:13
• 130****6927

  二手房買賣合同網簽備案是房地產交易中的重要環(huán)節(jié)，它通過電子化手段記錄交易信息，確保交易的透明性和合法性。網簽備案可以防止一房多賣，保護買賣雙方權益，同時為政府監(jiān)管提供數據支持，便于稅務、產權等后續(xù)流程的辦理。此外，網簽備案還能有效避免合同糾紛，提高交易效率，是房地產交易規(guī)范化的重要體現。

  查看全文↓ 2024-12-27 15:11:06

相關問題

• 問 二手房買賣合同網簽時的注意事項是什么？
  答

  首先，二手房買賣網簽即二手房買賣網上簽約，指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同后，必須到房地產相關部門進行備案，并將信息公布在網上。而后有關部門會提供一個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽其實是為了讓房地產交易更加透明化，網簽后合同可以撤銷。 買賣二手房要網上簽約，多了道程序，看起來似乎變得更復雜。但是，它的作用也是顯而易見的： 1、網簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。中介機構的二手房信息必須上網公示房產擬售價格、房產戶型、建成年代、房屋產權狀況以及進行網上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價”、合同不規(guī)范、責任不明確等風險。

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• 問 二手房買賣合同網簽時的注意事項是什么？
  答

  二手房網簽辦理需要提交的資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。網簽辦理需要提交的要件：1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；2、買賣雙方當事人身份證明；3、《二手房買賣信息表》；4、房屋所有權證書；5、其他必需的相關材料。另外需要提醒網簽辦理的注意事項：1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加；4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢；網簽辦理流程：買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一并做為合同內容；1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正（證）后，方可辦理網簽手續(xù)；2、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；3、網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息；由該經紀機構負責打印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的；4、網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；5、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交；注意：二手房買賣網簽簡化了很多必須親自到場交易的流程，極大地方便了購房者的交易，同時值得提醒的是網簽雖不用現場交易，但需要承擔的風險也是比較大的，購房者在網簽的時候一定要多加留心。

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• 問 二手房買賣合同公證有什么作用？
  答

  公證保障合同效力，減少交易風險。

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• 問 二手房買賣合同怎么簽？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步： 一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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• 問 ??房屋買賣合同網簽有什么作用？房屋買賣合同網簽是否具有法律效力？
  答

  現在商品房買賣合同備案，是在 住房和城鄉(xiāng)建設局 辦理網簽手續(xù)，有法律效力 中華人民共和國物權法‘　第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

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