已有6個回答

• 188****0545

  我聽說買二手房要交不少稅，有契稅、個稅、增值稅什么的。具體怎么算，我也不太清楚。好像是根據(jù)房子的大小、住了多久來定的。

  查看全文↓ 2025-01-06 10:51:54
• 151****5421

  二手房交易稅費會影響貸款額度和月供。建議在貸款前，先了解稅費情況，合理規(guī)劃資金。我們可以根據(jù)稅費和房價，為您制定合適的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-01-02 17:45:24
• 132****8194

  買二手房，稅費就像俄羅斯套娃，一層又一層。契稅、個稅、增值稅，還有各種小稅。賣方買方都得掏腰包，具體掏多少，得看房子多大，住了多久。

  查看全文↓ 2024-12-30 16:24:22
• 151****4161

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，二手房交易稅費包括契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。契稅根據(jù)房屋面積和是否首套房確定稅率；個人所得稅為房屋增值部分的20%，但滿五年且為唯一住房可免征；增值稅及附加稅率為5.6%，滿五年且為唯一住房可免征。

  查看全文↓ 2024-12-28 08:06:51
• 150****0894

  買二手房，稅費挺復雜。主要是契稅，看房子大小和是不是首套房。賣方要交個人所得稅，但房子滿五年且唯一可以免。還有增值稅，但一般五年以上的房子不用交。具體還得看當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-27 22:07:04
• 185****3507

  二手房交易稅費計算涉及多個方面。首先，契稅是買方需支付的，根據(jù)房屋面積和是否首套房有所不同。其次，個人所得稅，賣方需支付，通常為房屋增值部分的20%。增值稅及附加，賣方需支付，稅率為5.6%，但滿五年且為唯一住房可免征。還有印花稅、土地增值稅等。具體稅費需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r計算。

  查看全文↓ 2024-12-27 22:00:37

相關問題

• 問 二手房交易稅費如何計算？
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

  全部5個回答>
• 問 如何計算二手房交易稅費？
  答

  二手房的稅費按照一定的比例計算，計算方式如下：1.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元。

• 問 二手房交易稅費如何計算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個人所得稅是住宅成交價*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉讓或者贈與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉移登記費：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權證的10元一本。手續(xù)費：建筑面積×3元每平方米，營業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價或評估價×1%

  全部2個回答>
• 問 二手房交易稅費誰承擔? 二手房過戶稅費如何計算
  答

  根據(jù)你購買的房子的《房屋產(chǎn)權使用權證》上的發(fā)證日期·也就是第二頁右下角落款蓋章那里的日期為準。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括:營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。 結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。實際交易中，賣家經(jīng)常將稅費轉嫁到買家身上。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易稅費怎么計算？
  答

  你好，要根據(jù)你所購買的房屋條件才可以算出來的，如果房產(chǎn)證夠5年唯一住宅的就保稅價格乘以百分之1.5去征收契稅（90方144方的乘以百分之3），交易手續(xù)費報稅價乘以1.5元每方雙倍收到你乘以3元就可以了，宗地圖150元一宗，房屋測量費200元，房產(chǎn)證夠5年非唯一住宅的要征收個人所得稅保稅價減去一手發(fā)票價的差額乘以百分之20，契稅交易手續(xù)費都一樣的，房產(chǎn)證沒夠5年的，差額征收營業(yè)稅，個人所得稅，契稅，交易手續(xù)費，宗地圖，測量費，希望能幫到你。

  全部12個回答>