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• 158****0359

  滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一影響房屋交易稅費(fèi)。滿(mǎn)二唯一可免征增值稅，但需繳納個(gè)人所得稅；滿(mǎn)五唯一可免征增值稅和個(gè)人所得稅。在貸款時(shí)，滿(mǎn)五唯一的房產(chǎn)更受銀行青睞，貸款條件更優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-12-29 10:27:46
• 134****7312

  滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一是衡量房產(chǎn)持有時(shí)間的指標(biāo)。滿(mǎn)二唯一指持有滿(mǎn)兩年且為家庭唯一住房，滿(mǎn)五唯一指持有滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房。數(shù)據(jù)顯示，滿(mǎn)五唯一的房產(chǎn)在交易時(shí)稅費(fèi)更低，對(duì)買(mǎi)家更有利。

  查看全文↓ 2024-12-28 18:23:16
• 188****5811

  滿(mǎn)二唯一和滿(mǎn)五唯一是房地產(chǎn)交易中關(guān)于房屋持有時(shí)間的兩個(gè)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)。滿(mǎn)二唯一指的是房屋持有時(shí)間滿(mǎn)兩年且為家庭唯一住房，而滿(mǎn)五唯一則是指房屋持有時(shí)間滿(mǎn)五年且為家庭唯一住房。這兩個(gè)概念主要影響的是房屋交易時(shí)的稅費(fèi)。滿(mǎn)二唯一可以享受增值稅的減免，而滿(mǎn)五唯一除了增值稅減免外，還可以享受個(gè)人所得稅的減免。具體來(lái)說(shuō)，滿(mǎn)二唯一可以免征增值稅，但個(gè)人所得稅需要按照差額的20%征收；滿(mǎn)五唯一則可以免征增值稅和個(gè)人所得稅。因此，滿(mǎn)五唯一的房屋在交易時(shí)稅費(fèi)更低，對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)更劃算。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)房時(shí)優(yōu)先考慮滿(mǎn)五唯一的房源，以降低交易成本。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:58:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房滿(mǎn)二唯一什么意思?買(mǎi)房滿(mǎn)五唯一與滿(mǎn)二唯一有什么區(qū)別嗎?
  答

  主要區(qū)別，就是滿(mǎn)五唯一，可以多免征一項(xiàng)個(gè)人所得稅。即，滿(mǎn)二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿(mǎn)五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個(gè)人所得稅。具體介紹一下：“滿(mǎn)五唯一”中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅。一、滿(mǎn)二唯一，財(cái)政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收增值稅；　2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。二、原來(lái)的“滿(mǎn)五唯一”，并未說(shuō)取消，除了滿(mǎn)二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個(gè)人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；　3.房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房滿(mǎn)二唯一什么意思？“滿(mǎn)二唯一”和“滿(mǎn)五唯一”有什么區(qū)別?
  答

  主要區(qū)別，就是滿(mǎn)五唯一，可以多免征一項(xiàng)個(gè)人所得稅。即，滿(mǎn)二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿(mǎn)五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個(gè)人所得稅。具體介紹一下：“滿(mǎn)五唯一”中的“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿(mǎn)足“滿(mǎn)五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅。一、滿(mǎn)二唯一，財(cái)政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收增值稅；　2.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；3.個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。二、原來(lái)的“滿(mǎn)五唯一”，并未說(shuō)取消，除了滿(mǎn)二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個(gè)人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；　3.房產(chǎn)證不滿(mǎn)5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

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• 問(wèn) "滿(mǎn)五唯一"與"滿(mǎn)五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿(mǎn)五唯一”就是房子滿(mǎn)五年，且是賣(mài)家唯一的房子，賣(mài)的時(shí)候不用交個(gè)稅，比較劃算?！皾M(mǎn)五不唯一”就是賣(mài)家還有其他房子，可能要交稅。買(mǎi)的時(shí)候，前者更受歡迎。

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• 問(wèn) 滿(mǎn)二唯一與滿(mǎn)五唯一的區(qū)別是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)滿(mǎn)二唯一是房子住了兩年，滿(mǎn)五唯一是住了五年。好像滿(mǎn)五唯一在賣(mài)的時(shí)候可以少交點(diǎn)稅，具體我也不太清楚。

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• 問(wèn) 什么是滿(mǎn)五唯一 滿(mǎn)二和滿(mǎn)五有什么區(qū)別
  答

  什么是滿(mǎn)五唯一?是指從購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶(hù)繳納契稅為準(zhǔn)，即從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開(kāi)始算起，至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年。 “滿(mǎn)五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫(xiě)詞語(yǔ)?！皾M(mǎn)五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿(mǎn)五年或超過(guò)五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。