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• 188****1439

  離婚后房貸過(guò)戶涉及財(cái)產(chǎn)分割和債務(wù)承擔(dān)，需雙方協(xié)商一致。過(guò)戶過(guò)程中，要辦理房產(chǎn)證更名、銀行貸款合同變更等手續(xù)。建議委托專業(yè)律師，確保流程合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-02 10:27:43
• 158****2237

  離婚后房貸過(guò)戶需要重新評(píng)估貸款人的還款能力，并可能重新簽訂貸款合同。建議提前與銀行溝通，了解相關(guān)政策和流程，確保貸款順利過(guò)渡。

  查看全文↓ 2024-12-29 09:56:53
• 131****8474

  離婚后房貸可以過(guò)戶到一方名下。關(guān)鍵是雙方協(xié)商好房產(chǎn)歸屬和債務(wù)承擔(dān)，然后辦理過(guò)戶手續(xù)。實(shí)際操作中，可能涉及稅費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-12-28 19:26:10
• 155****5440

  離婚后房貸過(guò)戶到一方名下是可行的，但需遵循相關(guān)法律程序。首先，雙方需達(dá)成協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬及債務(wù)承擔(dān)。然后，需辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括房產(chǎn)證更名、銀行貸款合同變更等。過(guò)戶過(guò)程中，可能涉及稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等額外費(fèi)用。建議咨詢專業(yè)律師和銀行，確保流程合規(guī)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-28 17:54:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后按揭房怎么過(guò)戶到一方名下？
  答

  情況不同，具體如下：第一種情況：正在按揭的房產(chǎn)，如果當(dāng)時(shí)貸款人是兩個(gè)人，現(xiàn)在變更成一個(gè)人，銀行很可能無(wú)法配合；因此房管局也就可能辦理不了過(guò)戶手續(xù)！這種情況下，只能等清償了貸款之后再過(guò)戶。第二種情況：銀行不阻撓，房管局憑離婚證或離婚判決辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶析產(chǎn)
  答

  雙方在離婚后，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過(guò)戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；最后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

• 問(wèn) 婚后買房怎樣公證？婚后買房公證到一方名下可以嗎？
  答

  婚后買房可以公證。當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料:1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。(已婚也可補(bǔ)辦)。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

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• 問(wèn) 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過(guò)戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

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• 問(wèn) 離婚后房貸怎么過(guò)戶
  答

  申請(qǐng)人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)、建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（夫妻離婚涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記）業(yè)務(wù)時(shí)，如不動(dòng)產(chǎn)抵押期間或者抵押權(quán)預(yù)告登記期間，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓抵押不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)所在區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，并提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人（預(yù)告登記權(quán)利人）同意抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的書面文件原件、不動(dòng)產(chǎn)登記證明原件進(jìn)行辦理。

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