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• 131****1908

  從法律角度，個人急售二手房需準備房產證、身份證、買賣合同等材料。同時，應確保房屋無抵押、無查封等法律糾紛，保護買賣雙方權益。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:33:57
• 184****2688

  賣房嘛，不就是房產證、身份證、合同這些基本的。別忘了拍點照片，讓人家看看房子長啥樣。

  查看全文↓ 2024-12-30 18:27:44
• 155****6601

  根據《城市房地產管理法》規(guī)定，個人急售二手房需準備房產證、身份證、房屋買賣合同等材料。同時，需繳納相關稅費，如契稅、個人所得稅等。具體政策可能因地區(qū)而異，建議咨詢當地房產管理部門。

  查看全文↓ 2024-12-29 23:25:27
• 150****7382

  作為房產經紀人，我建議您準備以下材料以便急售二手房：1. 房產證原件及復印件，證明房產所有權；2. 身份證原件及復印件，用于核實賣方身份；3. 房屋買賣合同，明確交易條款；4. 房屋評估報告，為定價提供依據；5. 房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋實際狀況；6. 相關稅費繳納憑證，證明房屋無欠稅；7. 房屋維修記錄，展示房屋維護情況。這些材料將有助于提高交易效率，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:45:52

相關問題

• 問 個人急售二手房需要注意哪些事項？
  答

  定價合理，手續(xù)齊全，誠信交易。

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• 問 個人急售二手房問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 ??個人二手房急售有什么快速賣房的方法呢？
  答

  個人二手房急售事項1、做到心中有數。委托房產經紀公司的人幫忙出售是現(xiàn)在常見的方法，但是賣二手房，業(yè)主自己得有對市場需求有自己的判斷。注意是多找?guī)准医浖o公司，因為畢竟一個房產經紀公司的人脈是有限制的，只委托一家來出售房產是不明智的行為。2、適當的調整一下利益分配。因為每天有那么多房子需要出售，適當的進行讓利已經是在所難免的了，現(xiàn)在的情況是很多二手房業(yè)主還沒從09年的亢奮中清醒過來，還在死死地扛著房價不降，而過高的房價使購房者無力接盤只好選擇觀望與等待，這也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在這個時候主動做出一定的讓利，會從根本上推動自己的房產銷售，達到不錯的效果。3、賣二手房，業(yè)主自己得有自己談判價格的能力。這個不用說了，當中介領人來看房的時候一定要，往往很多真正買下房子需要的是很多次的看房才能達成真正的交易，往往達成交易需要不下四五次的看房。4、遇到合適的就快速達成交易不要含糊。一旦有人要買房不需要太久的考慮，因為下次在遇到合適的購房者不知道要再等多長時間，所以珍惜每一次給購買者的接觸，快速的達成交易，珍惜一個看房者。5、要把房子打掃的干凈整潔。往往很多看房者不僅看重的是房間的布局，干凈的樓房不僅可以提升房屋的價格，在實際交易過程中，房屋內干凈、整潔更容易使看房者對房產留下好印象，從而促進成交，適度對房產進行修繕和美化是快速出售二手房的重要手段之一。個人二手房急售？個人出售二手房要注意什么1、價格：注意議論價格因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的成交行情，所以些許預留殺價空間，給買方去發(fā)揮～。雖然是自己賣房也許是自己的親戚朋友也應該按照規(guī)定走，注意在賣房的時候簽訂合同，注意房產證的變遷還有在買房之前看看房產證上幾個。2、注意稅務，按時繳納一定的稅費。在繳交房屋稅費時必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清稅費才能辦理過戶。

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• 問 個人二手房急售有哪些快速賣房的方法呢？
  答

  建議:到網上(比如焦點房產網,搜狐房產網)查相同地區(qū)戶型條件類似的房子的價格作為參考,略高一點報價,這樣肯定不吃虧,如果中介給你帶客戶就讓他們帶,價格透明,你也不會吃虧,這樣之后的過戶,如果買方要貸款,這些事都可以叫中介幫忙做了,另外說句多余的,現(xiàn)在中介差價沒那么好吃了,也就是掙點手續(xù)費而已

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• 問 急售個人二手房，哪位有快速賣房的技巧？
  答

  二手房過戶買家注意事項：1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。4.立契。房地產交易管理部門審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6.辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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