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• 181****0851

  期房轉現(xiàn)房時間會影響貸款發(fā)放。建議提前了解項目進度，合理規(guī)劃貸款申請和資金安排。

  查看全文↓ 2025-01-07 12:21:01
• 134****7252

  期房轉現(xiàn)房時間受多種因素影響，如項目規(guī)模、開發(fā)商實力、市場環(huán)境等。平均周期約2-3年，但具體項目差異較大。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:06:27
• 130****6086

  期房變現(xiàn)房，就像等外賣，有的快有的慢，關鍵看“廚師”手藝和“外賣小哥”速度。

  查看全文↓ 2024-12-31 07:35:55
• 132****0146

  期房變現(xiàn)房，得等開發(fā)商建好房子，一般要等個幾年。這期間，你可以先租房，或者關注其他現(xiàn)房項目。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:54:04
• 133****3371

  期房轉現(xiàn)房通常要等項目竣工驗收后，快則1-2年，慢則3-5年不等，具體看開發(fā)商進度和市場環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-12-30 17:44:12

相關問題

• 問 商業(yè)貸款轉為公積金貸款需要多長時間？
  答

  商業(yè)貸款轉為公積金貸款的時間受多種因素影響，包括審批流程和文件準備。法律上，確保所有文件合法有效是關鍵，以避免不必要的延誤。

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• 問 期房交房通常需要多長時間？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商應在合同約定期限內(nèi)交付房屋。逾期交房，購房者可要求賠償。建議購房者仔細審查合同，維護自身權益。

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• 問 買房需要多長時間房產(chǎn)證才能夠辦下來？
  答

  房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來，具體要看和開發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購房合同里的約定，一般是在開發(fā)商交房入住后，90個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。具體要看購房合同里的關于產(chǎn)權登記的詳細約定。2. 產(chǎn)權登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權登記機關辦理房屋所有權證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權人和房屋所有權人按照有關登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關申請產(chǎn)權登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權登記只包括房屋所有權登記和房屋的他項權利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

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• 問 期房貸款的批準需要多長時間？
  答

  我買房時，期房貸款審批大概用了1個多月。不過每家銀行速度不同，提前準備材料，多咨詢幾家銀行，選個效率高的。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要多長時間
  答

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；（三）預告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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