已有6個(gè)回答

• 130****2973

  我聽說，如果賣方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)、合同內(nèi)容違法或者雙方有欺詐行為，合同可能無效。但具體情況我不太確定，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-09 23:39:55
• 134****0820

  我的經(jīng)驗(yàn)是，合同無效多因賣方無權(quán)處分、買方無民事行為能力或合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。務(wù)必仔細(xì)審查合同條款。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:26:31
• 133****7693

  合同無效：主體資格不符、內(nèi)容違法、形式不合法。

  查看全文↓ 2025-01-03 14:15:59
• 133****5772

  合同無效可能影響貸款審批，如合同主體資格不符、合同內(nèi)容違法等。建議在簽訂前咨詢專業(yè)人士，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2025-01-01 13:37:29
• 134****5577

  無效合同通常涉及無民事行為能力人簽訂、惡意串通損害他人利益、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等情況。數(shù)據(jù)表明，這些因素是導(dǎo)致合同無效的主要原因。

  查看全文↓ 2024-12-31 21:36:35
• 134****9588

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋買賣合同無效的情況包括：合同主體資格不合法、合同內(nèi)容違法、合同形式不合法、合同欺詐、脅迫等。具體案例需結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行分析。

  查看全文↓ 2024-12-31 17:34:36

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣在哪些情況下合同會(huì)被視為無效？
  答

  聽說合同無效可能是因?yàn)榉孔硬缓戏ǎ蛘哔u的人其實(shí)不是房主，或者合同里有些內(nèi)容違反了法律，還有可能是雙方有欺騙或者強(qiáng)迫的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么情況下會(huì)房屋買賣合同無效?
  答

  1 房地產(chǎn)分離出賣，房屋買賣合同無效。2 產(chǎn)權(quán)未登記過戶，房屋買賣合同無效。3 產(chǎn)權(quán)主體有問題，房屋買賣合同無效。4 侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，房屋買賣合同無效。5 單位違反規(guī)定購(gòu)房，房屋買賣合同無效。6 價(jià)格欺詐，顯失公平，房屋買賣合同無效。7 非法轉(zhuǎn)讓，房屋買賣合同無效。

• 問 什么情況下的房屋買賣合同是無效的？
  答

  違反法律、法規(guī)的房地產(chǎn)買賣合同無效。無效的房地產(chǎn)買賣合同，從訂立時(shí)起就不具有法律的約束力。房地產(chǎn)買賣合同被確認(rèn)為無效后，當(dāng)事人一方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。當(dāng)事人雙方均有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

• 問 哪些情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的？
  答

  1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3．開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4．開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5．開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)；6．出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無法取得房屋；7．房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)持量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；8．因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；9．出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3%；10．出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；11．商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

• 問 什么情況下房屋買賣合同無效？
  答

  6． 出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房人無法取得房屋；7． 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；8． 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；9． 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定誤差比絕對(duì)值超出3％；10． 出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行；11． 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記。

  全部2個(gè)回答>