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• 185****3732

  房產(chǎn)抵押借貸風(fēng)險(xiǎn)：法律糾紛、房價(jià)波動(dòng)、資金鏈斷裂。

  查看全文↓ 2025-01-02 12:05:57
• 132****8128

  房產(chǎn)抵押借貸風(fēng)險(xiǎn)包括法律風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎評估。

  查看全文↓ 2025-01-01 23:41:13
• 155****7438

  房產(chǎn)抵押借貸，風(fēng)險(xiǎn)大，可能房子被拍賣，無家可歸。

  查看全文↓ 2025-01-01 23:12:12

相關(guān)問題

• 問 民間借貸中使用房產(chǎn)抵押需要進(jìn)行哪些操作？
  答

  我聽說用房子抵押借錢，要簽合同，還要去房產(chǎn)局登記。如果還不上錢，房子可能會被賣掉。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)在于房價(jià)下跌和利率上升，要密切關(guān)注市場動(dòng)態(tài)，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

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• 問 民間借貸 房產(chǎn)證抵押
  答

  民間借貸是指由個(gè)人或者非金融企業(yè)之間達(dá)成借貸協(xié)議，由一方向另一方借出一定金額，并同意按照約定的利率支付利息，到期再歸還本金的行為。房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以便獲得貸款。一般來說，房產(chǎn)證抵押是指借款人將自己擁有的房產(chǎn)證作為抵押物，向民間借貸方提供抵押，以獲得貸款。如果借款人無法按時(shí)還款，民間借貸方有權(quán)依法取得借款人的抵押物。

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• 問 房產(chǎn)證抵押存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽說抵押房產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)，比如市場不好時(shí)房子可能貶值，利率也可能變高，不太懂，還得多學(xué)習(xí)。

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• 問 個(gè)人抵押房產(chǎn)借貸可以嗎? 用房產(chǎn)做抵押的民間借貸要注意什么
  答

  流程具體如下：1、制作《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》等簽約文件。2、預(yù)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)利人即您的舅舅的身份真實(shí)性，了解上述人等的戶籍信息(也即各種親屬或身份關(guān)系)，抵押房地產(chǎn)之屬地市房地產(chǎn)登記冊(即登記資料)查閱，同時(shí)對經(jīng)公證之委托書、認(rèn)證書、《房屋買賣合同》(二手房、一手房、期房)等參看。3、核對并復(fù)印借款人/抵押人的身份證、出生證明、戶口簿(或戶籍證明、戶籍藤本、戶口名簿)、結(jié)/離婚證(或離婚判決書、離婚調(diào)解書、結(jié)婚證明)等表示身份、戶籍、婚姻關(guān)系的各類證明文件的原件，對個(gè)人身份信息、戶籍關(guān)系等進(jìn)行形式甄別。4、解釋并要求借款人/抵押人簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》，其他簽約文件包括《單身承諾函》、《配偶同意書》、《自住承諾函》、租賃《通知》、《授權(quán)委托書》等，這一環(huán)節(jié)較為重要，通過參閱客戶資料，對于發(fā)現(xiàn)可能影響今后辦理房地產(chǎn)抵押登記的法律或其他實(shí)質(zhì)性問題。5、對于受委托簽署《一、二手房(地)產(chǎn)抵押貸款合同》或《房產(chǎn)抵押貸款合同》或《保證/擔(dān)保合同》及辦理抵押登記的，還需仔細(xì)查看經(jīng)公證或認(rèn)證之《委托書》原件，核對抵押房地產(chǎn)坐落、委托事項(xiàng)、有無轉(zhuǎn)委托權(quán)限等信息，根據(jù)辦理抵押登記的經(jīng)驗(yàn)對受托人進(jìn)行善意提醒;同時(shí)需委托本所或第三人辦理抵押登記的，須提前預(yù)約公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)或告知事后自行去公證處辦理。

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