已有6個回答

• 185****5420

  查資質，防欺詐，細讀合同。

  查看全文↓ 2025-01-13 21:32:37
• 184****2499

  中介合作的銀行貸款政策差異大，了解清楚再簽約，避免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-01-11 11:48:15
• 132****9857

  中介服務市場競爭激烈，選擇時應關注服務質量和歷史成交數據，避免信息不對稱風險。

  查看全文↓ 2025-01-07 18:36:14
• 184****1117

  中介水深，別被忽悠，睜大眼睛，別貪小便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:34:47
• 130****7076

  根據《房地產經紀管理辦法》，中介應具備執(zhí)業(yè)資格，須公示服務項目和收費標準，警惕違規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-01-03 21:53:12
• 150****7360

  選中介要查資質，看口碑，別被低價誘惑，合同條款要細讀。

  查看全文↓ 2025-01-03 20:33:53

相關問題

• 問 中介買二手房注意什么?找中介買二手房要注意什么？
  答

  全通過二手房中介買房的17步流程。一、查冊：通過房產地址，房產證登記號等等之類的有效信息到房管局或者房產交易中心查詢房子是否有被抵押，違章，查封等情況。二、交定金：定金，不是訂金，定金是簽署合同之后，付出的一定數量的貨幣，來確保合同的履行。這個是具備法律效益的，在這個上面有一個“定金罰則”來制約的。三、簽訂三方合同和網簽合同: 三方合同就是我們通常說的，連同中介一起的合同。這個合同簽完之后，要登錄房管局的網站，按照合同簽訂的金額等其他信息錄入進去，完成網簽。四、贖契: 這個步驟出現在這里，是因為很多房東賣房子的時候，貸款還沒有還清。這一步驟主要是

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• 問 貸款找中介買二手房應該注意什么?找中介買二手房要注意什么？
  答

  二手房的交易過程非常復雜，并且因各種原因，可能還會存在這樣那樣的陷阱。許多人在購買二手房前，既怕舊房產權有問題，又怕遇到黑心中介，還怕交易的手續(xù)繁瑣?！　≡诙址拷灰椎倪^程中，買賣雙方通常只關注交易的**終結果，卻忽視了交易過程的安全性。事實上，往往**能影響交易結果的就是整個交易過程中的各個環(huán)節(jié)。其實，消費者只要掌握了基本的交易常識，注意一些可能存在的風險，還是能夠買到一套稱心的二手房的。下文中，將向您介紹正規(guī)的二手房交易手續(xù)，以及應該注意的問題?！　∵x擇房產中介公司　　首先，選擇房產中介公司。**好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業(yè)務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發(fā)生爭執(zhí)?！　≡u估及考察房屋詳情　　中介公司審核房主身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等)，并留存?zhèn)浒浮Ｖ薪楣緦嵉乜疾?，掌握房屋詳情，如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況，有沒有破壞結構的裝修，有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價，為確定售價提供參考。此環(huán)節(jié)中合適的房源及房屋評估**受關注?！　『炗唴f議　　驗證核實房屋后，交易中介公司分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協議。買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介公司簽訂買賣合同。一般情況下，在合同上都要注明賣方的房子的詳細情況，同時繳納委托代理費。一般代理費由買方繳納，金額為房價的2.5%，也有分別向買賣雙方同時收取的。為減少二手房交易中可能出現的風險，以下條款必不可少：　　1.基本情況要列出：買賣雙方的姓名、住所、聯系方法?！　?.要求出售方或中介方明確寫清房屋的基本情況，包括房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備、有無抵押、共有人是否同意出售?！　?.涉及價款的問題：在合同中，寫明總房價，注明是一次性付款、分期付款還是申請貸款，寫清付款的時間，約定付款條件?！　?.寫明交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程及費用。　　6.寫明合同生效、中止、終止或解除條款等有關事項。　　7.在合同中約定變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。另外，補充一些條款時，一定要落實在文字上，并要求中介方在上面加蓋公司公章?！　『炗啞毒娱g中保合同》　　為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委托后，以中間保證人的身份為房產交易中的“購房款給付、房產交接”事宜提供居間中保服務。買賣雙方在簽訂買賣合同后，與中介共同簽訂《居間中保合同》，并繳納中保費。賣方提交房屋所有權證原件及復印件、公房上市批準確認通知單、人名章。買方提交身份有效證件復印件、人名章，外地個人購房還需辦理《外省市個人在京購房批準通知單》。

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• 問 找中介買二手房要注意什么
  答

  1、選擇正規(guī)中介：選擇正規(guī)的中介機構，可以看機構的營業(yè)執(zhí)照等，以防被騙。2、調查房源：在選擇中介機構之前，要對房源進行調查，不僅要看房子的外表，還要看房子的內部結構和裝修情況。3、了解中介：在選擇中介機構之前，可以打電話咨詢，了解中介機構的業(yè)務范圍、服務內容、服務費用等，以便給自己一個選擇。4、比價：市場上有許多中介機構，可以仔細比價，以便選擇最合適的中介機構。5、商量價格：買二手房也要進行討價還價，可以向中介機構提出合理的建議，以便更好的達成協議。

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• 問 ??買二手房找中介靠譜嗎?買二手房找中介要注意什么?
  答

  1.中介會在中間隔開業(yè)主與買主,會出現買主并不知道業(yè)主急,業(yè)主也不知道買主急的事情,中介為了自己的利益,會隱瞞一些東西2.在看房子時,一定要小心,中介會盡力造成房很俏的現象,比如找托裝成顧客來看房,說馬上要買,老婆在路上馬上送錢過來,目的就是提高價格,或者催你下誠意金,一般為5000元,所以在在付誠意金前,想清楚自己是不是真的想要.個人感覺,無論多俏,還是要花一個網上上網查查資料,看看有沒被宰,其實現在深圳房價都不便宜,房源并不少.同樣的價格,可以有很多選擇.3.付誠意金時,要看清合同,說明在什么情況下可以退還城意金,一定要黑紙白字,這樣,中介就得供著你4.付誠意金錢,先談下中介費,有些是可以談的,比如創(chuàng)輝....中介費可不是一筆小數目,黑著呢5.付定金時,一般會要幾萬,就要把該談的都談了,以文字的形式備案.比如何時交房,各方的責任與義務.中介通常會要求在辦房產證時,交中介費,個人認為不妥.如果能不交,那就是中介急,你不急了,掌握了主動權.6.合同陷阱.我簽合同時是看了又看,可還是差點被他們套住,上面說,交房日期是業(yè)主收到購房款項兩日內交房.但這有個隱含條件就是,中介一般會押5000塊作為物業(yè)費/水電之類的押金,如果業(yè)主不想交房,拖著不來過物業(yè)/水電,不領那5000塊,你就拿他沒辦法,只能陪著他耗,很惡心.所以用文字寫清楚,比如說,只要收到多少錢,就必須交房,不含物業(yè)押金.總之還是一句話啦,什么事情都寫出來,不要怕麻煩.如果你看中了,很想買,可能你就要被中介牽著鼻子走了,心態(tài)一定要平穩(wěn)

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• 問 找二手房中介需要注意什么
  答

  ①需要看一下二手房中介公司的注冊手續(xù)，主要就是查看中介公司是否具有從事房產中介服務相應的資質以及資格，比如說可以看一下中介公司營業(yè)執(zhí)照以及執(zhí)業(yè)許可證，這兩者是缺一不可的。如果是比較合格或者說比較專業(yè)的房地產經紀人，那么還需要有經紀人資格證書以及房地產經紀人的專業(yè)資格證。②需要看一下中介公司的規(guī)模，可以通過中間的從業(yè)人員人數來判斷這家中介公司到底靠不靠譜。③可以看一下經營場所，主要是看一下經營場所是否是正規(guī)的，是否是固定的。如果辦公場所僅有一間房，房子里面只有幾張桌子，那么這種中介公司肯定是不靠譜的，因為隨時有可能會跑路。④可以看一下中介公司以往的一些案例，通過這些案例來判斷中介公司的業(yè)務水平。