已有3個(gè)回答

• 133****8980

  商業(yè)土地使用權(quán)一般40年。我的經(jīng)驗(yàn)是，年限越長(zhǎng)，投資價(jià)值越高。購(gòu)買時(shí)，務(wù)必查看土地證，確認(rèn)剩余年限。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:03:49
• 133****1849

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，商業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為40年。購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，務(wù)必核實(shí)土地使用權(quán)年限，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-05 23:48:08
• 155****4039

  商業(yè)土地使用權(quán)的法定年限一般為40年。在考慮商業(yè)地產(chǎn)貸款時(shí)，需注意土地使用年限對(duì)貸款期限和價(jià)值的影響。

  查看全文↓ 2025-01-05 18:44:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)土地使用年限是多久？
  答

  1．商業(yè)用房的土地**高使用年限是40年，綜合用地是50年。2．用地時(shí)間的計(jì)算從開(kāi)發(fā)商通過(guò)招投標(biāo)取得土地時(shí)算起，因此不足40年是正常的。3．40年是**高用地期限，同房子沒(méi)有關(guān)系，房子產(chǎn)權(quán)是永久的所有權(quán)。4.住宅土地的使用期屆滿，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。雖然沒(méi)有具體說(shuō)明商業(yè)用地是否自動(dòng)續(xù)期，但相信繳納少量的土地出讓金以后可以續(xù)期。物權(quán)法在處理這個(gè)問(wèn)題上的原則是：國(guó)不與民爭(zhēng)利。當(dāng)然，**后怎樣要看屆時(shí)的具體政策了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)用地的土地使用年限是多久？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)商業(yè)用地的土地使用年限好像是40年，但不太確定，需要再查證。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是商業(yè)用地？商業(yè)用地的土地使用年限是多久？
  答

  1、商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定。3、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。4、工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地，工業(yè)用地的使用年限為50年。5、商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過(guò)劃拔方式取得，而商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋使用年限是多久？土地使用年限是多久？
  答

  出讓土地使用權(quán)的**高年限是：住宅用地７０年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地５０年，商業(yè)、娛樂(lè)、旅游等４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，一般情況下，住宅用地都以**高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國(guó)有。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)地產(chǎn)土地使用年限是多久啊？
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是土地使用年限，居住用地70年，工業(yè)用地、教育、科技、文化衛(wèi)生、體育及綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。 住宅是70年，住宅使用年限到期后自動(dòng)延長(zhǎng)

  全部3個(gè)回答>