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• 131****0801

  抵押房子貸款，要選對(duì)銀行，談好利率，準(zhǔn)備好材料，辦好抵押登記，就能順利拿到貸款。

  查看全文↓ 2025-01-14 15:30:21
• 150****9809

  房屋抵押貸款，先評(píng)估房產(chǎn)，準(zhǔn)備材料，申請(qǐng)貸款，辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-01-13 16:56:29
• 185****1556

  房屋抵押貸款需簽訂合同，明確貸款金額、利率、期限等條款，辦理抵押登記，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-08 13:27:31
• 180****4316

  抵押房子貸款，要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、身份證等材料，找銀行申請(qǐng)，辦好抵押登記，就能拿到貸款。

  查看全文↓ 2025-01-06 11:23:31
• 184****3849

  抵押房產(chǎn)前，先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和市場(chǎng)趨勢(shì)，確保貸款額度合理。

  查看全文↓ 2025-01-05 23:08:39
• 132****8552

  房屋抵押貸款流程包括：1. 評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定貸款額度；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等；3. 向銀行提交貸款申請(qǐng)；4. 銀行審核材料，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)；5. 簽訂抵押貸款合同；6. 辦理房產(chǎn)抵押登記；7. 銀行放款。整個(gè)流程需注意合同條款，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-05 21:34:25

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證如何進(jìn)行抵押貸款？
  答

  借款人準(zhǔn)備好身份證、產(chǎn)權(quán)證等材料向銀行申請(qǐng)，銀行審核評(píng)估通過后，雙方簽訂合同并辦理抵押登記，手續(xù)完成后銀行放款。借款人要按時(shí)還款，且需確保貸款用途合法合規(guī)，符合銀行要求

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• 問 ??個(gè)人去銀行如何進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程：1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3.看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房屋如何進(jìn)行備案？
  答

  備案是房產(chǎn)交易的法定程序，未經(jīng)備案的房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)。購房者應(yīng)及時(shí)辦理備案，以維護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 已抵押的房屋如何進(jìn)行買賣，需要哪些手續(xù)？
  答

  聽說已抵押房子買賣挺麻煩的，要還錢、簽合同、過戶，還得交稅。

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• 問 抵押貸款的房屋怎樣交易?如果房子有抵押貸款，能賣嗎？如何進(jìn)行買賣
  答

  未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實(shí)中，可以通過一些方法來實(shí)現(xiàn)。　　方法一：轉(zhuǎn)按揭　　所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。　　方法二：用買方的**款繳清剩余貸款　　這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易?！　》椒ㄈ豪勉y行貸款來繳清剩余貸款　　如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請(qǐng)抵押貸款，以結(jié)清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。

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