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借款人準備好身份證、產(chǎn)權證等材料向銀行申請，銀行審核評估通過后，雙方簽訂合同并辦理抵押登記，手續(xù)完成后銀行放款。借款人要按時還款，且需確保貸款用途合法合規(guī)，符合銀行要求
全部3個回答>房屋如何進行抵押貸款？
134****6847 | 2025-01-05 21:18:25
已有6個回答
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131****0801
抵押房子貸款，要選對銀行，談好利率，準備好材料，辦好抵押登記，就能順利拿到貸款。
查看全文↓ 2025-01-14 15:30:21 -
150****9809
房屋抵押貸款，先評估房產(chǎn)，準備材料，申請貸款，辦理抵押登記。
查看全文↓ 2025-01-13 16:56:29 -
185****1556
房屋抵押貸款需簽訂合同，明確貸款金額、利率、期限等條款，辦理抵押登記，保護雙方權益。
查看全文↓ 2025-01-08 13:27:31 -
180****4316
抵押房子貸款，要準備好房產(chǎn)證、身份證等材料，找銀行申請，辦好抵押登記，就能拿到貸款。
查看全文↓ 2025-01-06 11:23:31 -
184****3849
抵押房產(chǎn)前，先評估房產(chǎn)價值和市場趨勢，確保貸款額度合理。
查看全文↓ 2025-01-05 23:08:39 -
132****8552
房屋抵押貸款流程包括：1. 評估房產(chǎn)價值，確定貸款額度；2. 準備相關材料，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等；3. 向銀行提交貸款申請；4. 銀行審核材料，評估風險；5. 簽訂抵押貸款合同；6. 辦理房產(chǎn)抵押登記；7. 銀行放款。整個流程需注意合同條款，確保權益。
查看全文↓ 2025-01-05 21:34:25
相關問題
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產(chǎn)權處辦理抵押登記手續(xù);7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
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備案是房產(chǎn)交易的法定程序，未經(jīng)備案的房產(chǎn)交易不受法律保護。購房者應及時辦理備案，以維護自身權益。
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聽說已抵押房子買賣挺麻煩的，要還錢、簽合同、過戶，還得交稅。
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未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)?！ 》椒ㄒ唬恨D(zhuǎn)按揭 所謂“轉(zhuǎn)按揭”，是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉(zhuǎn)按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用?！ 》椒ǘ河觅I方的**款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中**多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易?！ 》椒ㄈ豪勉y行貸款來繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
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