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• 181****7094

  房產(chǎn)贈送與繼承的優(yōu)劣取決于稅費、過戶時間及個人情況。贈送稅費較高，但過戶快；繼承稅費低，但需等待。需綜合考慮稅收政策、過戶效率和個人需求。

  查看全文↓ 2025-01-07 10:59:07
• 151****5531

  房產(chǎn)贈送像送禮物，繼承像繼承遺產(chǎn)。一個要交稅，一個等得久。看你想快點住還是省點錢了。

  查看全文↓ 2025-01-06 20:42:19
• 155****0016

  房產(chǎn)贈送和繼承各有利弊。贈送可以即時過戶，但可能涉及稅費；繼承則稅費較低，但需等到產(chǎn)權(quán)人去世后才能辦理。作為購房者，我更關(guān)心過戶的便利性和居住體驗。

  查看全文↓ 2025-01-06 19:04:32

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈送與繼承有什么不同？
  答

  房產(chǎn)贈送是生前轉(zhuǎn)移，繼承是去世后繼承。贈送要交稅，繼承免契稅。辦理流程也不同，贈送要雙方到場，繼承要辦繼承權(quán)公證。

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• 問 房產(chǎn)贈送與繼承有什么區(qū)別？
  答

  贈送生前辦，稅費高；繼承去世后，稅費低。繼承更經(jīng)濟，但需等。

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• 問 兄弟姐妹房產(chǎn)贈與過戶哪個更有利
  答

  實際情況具體而言，有利的一方往往取決于不同的情況。如果兄弟姐妹之間的關(guān)系很好，那么贈與過戶的方式可能更有利，因為贈與者不必支付過戶費，而且受贈方也不必繳納購買稅。但是，如果兄弟姐妹之間的關(guān)系緊張，那么過戶的方式可能會更有利，因為購買方可以提供優(yōu)惠條件，減輕受贈方的負擔。

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• 問 商鋪轉(zhuǎn)讓費怎么談才能更有利？
  答

  技巧如下：1、弄清需求，對癥下藥。首先根據(jù)承租方的具體情況，盡量快速摸清承租方的需求，對癥下藥。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復強調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服承租方投資的突破口。2、找到賣點，再談價錢。要為自己的商鋪找到賣點。像位置，人流，靠近高檔樓盤，租金低，周圍的商鋪的集群效應(yīng)等等，總之一定要找到1個核心賣點和2--3個后備核心賣點，準備好說辭。3、費用組成，做好分配。在費用組成方面，鋪鋪旺認為也要做好分配。像說自己轉(zhuǎn)店所帶來的成本損失不要開口太多，因為接手你店的人不關(guān)心這個，所以這個上面的費用不宜過高。而轉(zhuǎn)讓費可以聯(lián)系到投資上面來，這樣接手方對你的整體轉(zhuǎn)讓費就比較好接受了。4、正面主動，價格分析。轉(zhuǎn)讓費是需要正面談到，不要逃避，而且在轉(zhuǎn)讓費的談判過程中，一定要力爭主動，比如主動做價格分解、分析，要先入為主給對方建立”合理“的概念。影響門面轉(zhuǎn)讓費的主要因素 ：1、原門面裝修（原經(jīng)營者先期支出的裝修費）。2、門面地段、門面知名度、品牌等經(jīng)營環(huán)境。 3、原經(jīng)營者的租約年限和門面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉(zhuǎn)讓費越少。 4、對原經(jīng)營者的一些補償。 5、其他附加費用（如帶貨轉(zhuǎn)讓的貨款）。轉(zhuǎn)讓費的鋪面在交易的過程中要注意 的問題：1、了解門面轉(zhuǎn)讓方是否為經(jīng)營方本身。2、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面，并對房屋產(chǎn)權(quán)人進行核實（查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實性，以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐）。3、從商戶A （非房東）接租 轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房東的同意 A合同是否快到期內(nèi)店鋪周圍是否有重大事件發(fā)生。 4、直接從房東手中接租，要知道這個房東要不要轉(zhuǎn)讓費，店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)的聲明簽約時間的考慮優(yōu)先續(xù)租權(quán)的申明。

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• 問 父母的房子是繼承贈送買賣哪個劃算
  答

  這個問題取決于父母的具體情況，例如父母是否有足夠的資金來支付購買房子的費用、父母是否有自己的住房抵押貸款等。如果父母有足夠的資金來支付購買房子的費用，那么繼承贈送可能更劃算一些，因為贈送不需要支付任何費用。如果父母沒有足夠的資金，那么買賣可能更劃算一些，因為可以使用住房抵押貸款來支付購買房子的費用。

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