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• 181****0416

  委托中介賣房時，了解買家可能的貸款需求。提供買家貸款咨詢，可增加成交機會。同時，確保交易過程中資金安全，避免金融風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-07 12:30:55
• 151****8130

  委托中介出售二手房，需考慮市場趨勢和區(qū)域供需。選擇信譽好、業(yè)績佳的中介，通過數(shù)據(jù)分析確定合理售價，提高成交率。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:03:17
• 185****4214

  找中介賣房？簡單，就像找對象一樣，看對眼了就簽個約，然后坐等收錢。記得，別被中介的甜言蜜語迷暈了頭，價格要談好，別虧了。

  查看全文↓ 2025-01-06 18:00:56

相關(guān)問題

• 問 如何將老舊二手房以較高價格出售？
  答

  老舊房要賣好價，先看地段，再翻新，最后是營銷策略，比如找對買家，講好故事。

  全部6個回答>
• 問 二手房委托給中介辦過戶有風(fēng)險嗎？
  答

  先查一查該中介有沒有在房管局備案，因為很多中介只是注冊了營業(yè)執(zhí)照，沒有備案，是不規(guī)范，有在房管局備案是受房管局和中介協(xié)會監(jiān)督的。

  全部9個回答>
• 問 委托中介二手房出售，是否需要把產(chǎn)權(quán)證交給中介
  答

  房產(chǎn)證了中介也是無所謂的，因為他既不能用你的房產(chǎn)證申請貸款，有不過在沒有你的同意下進(jìn)行過戶。把房產(chǎn)證給中介只是為了更好的讓買家放心購買。讓買家知道你的房產(chǎn)的具體情況。假如房產(chǎn)證不見了，你完全可以到房管局申請房產(chǎn)證遺失手續(xù)，重新辦理一張新的房產(chǎn)證，只需要幾百就可以了。

• 問 子女如何將房產(chǎn)過戶給父母?
  答

  1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證如父母與子女之間的贈與則免除契稅

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• 問 我如何將商品房贈與給別人
  答

  直系親屬才能贈予，需公證，契稅3%

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